Haus in Birkweiler (freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.
Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Lagebeschreibung

Birkweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an.
Die Gemeinde ist ein typischer Weinort an der Deutschen Weinstraße im Siebeldinger Tal am Fußes des Hohenbergs und lebt überwiegend vom Weinbau.
Die Queichtalbahn (Landau in der Pfalz - Pirmasens) schließt Birkweiler an das Schienennetz an. Direkte Verkehrsanbindung an die B 10.

Ausstattung

Im Angebot enthalten:
- Haus mit Grundstück und Baunebenkosten (siehe ?Sonstiges?)
- Sparsame und innovative Heiztechnik mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Klimaschutzfenster mit energiesparender 3-fach Verglasung
- Heizkörper mit Qualitätsthermostaten
- kontrolliertes Wohnungslüftungssystem
- Rollläden (manuell)
- Bodenplatte
- Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Telefonanschlüssen, sowie Rauchmeldern
- Innen- und Außenputz
- Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl
- Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer
- Bad komplett gefliest (türhoch), Gäste-WC ebenfalls teilgefliest

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gaste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlagen erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung.

Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses.

Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich.

Wir berücksichtigen gerne Ihrer Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!

Sonstige Angaben

Town & Country baut Ihr Traumhaus massiv - Stein auf Stein. Unser Gesamtpaket ist schlüssig, reduziert Baustress und ist mit vielen Extras und Dienstleistungen versehen, die Sie oft vergeblich suchen.
Im Kaufpreis bereits enthalten sind:
- schlüsselfertig erstelltes Haus, Grundstückspreis incl. Erwerbsnebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer u.a.)
- Baunebenkosten für Hausanschlüsse, Mehrgründung, Abfuhr Erdaushub, Baustrom- und Bauwasseranschluss u.a. in Höhe von 24.600 € !!!
- Baugrundgutachten, Statik
- Bauantragserstellung, Architektenleistungen und Bauleitung
- Freizeit-Plus-Paket: Wir holen alle für das Baugesuch benötigten Planungsunterlagen ein (z.B. Bebauungsplan, Katasterauszug, etc.) und erledigen die Formalitäten für Ihre Hausanschlüsse ? wir nehmen Ihnen diesen Stress ab!
- drei Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- FinanzierungSumme-Garantie zur Vermeidung von Nachfinanzierungen
- Qualitätskontrolle durch TÜV/VQC, Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-Door-Test)

Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung: Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, LTH, KfW, Lakra etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität.

Grundstück-Suchservice: Sie haben das passende Grundstück noch nicht gefunden? Beauftragen Sie uns mit der Grundstücks-Suche! Wir bieten Ihnen Grundstücke aus unserem großen Pool mit ca. 600 Bauplätzen an.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen und Ihrer Familie unsere Referenzhäuser! Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag! Rufen Sie uns an, unter 06202-9560097 steht Ihnen unser Berater zur Verfügung.

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