Haus in Dömitz / Klein Schmölen (freistehendes Einfamilienhaus zum ...

Objektbeschreibung

Das im Ortsteil Klein Schmölen befindliche Einfamilienhaus wurde1994 ursprünglich als Wohn-und Geschäftshaus gebaut. Das Grundstück befindet sich im Bereich der einreihigen Bebauung, so dass nach hinten zum Wald keine weiteren Häuser errichtet werden können.Es ist eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus aber auch als Praxis oder Büro möglich.

Lagebeschreibung

Klein Schmölen ist ein Ortsteil der Stadt Dömitz. Das Haus liegt an der B 195 in Richtung Polz.
Durch die unmittelbare Nähe zu Dömitz, hat man alle Vorteile die die Stadt einem bietet und wohnt trotzdem im ländlichem Bereich.
Die alte Festungsstadt Dömitz liegt im Südwesten des Landes Mecklenburg unmittelbar an der Elbe.
Die heute bald 775 Jahre alte Stadt wurde im Laufe der Geschichte durch die Schifffahrt auf der Elbe und die Lage als Grenzort in einem Dreiländereck von Hannover, Brandenburg und Mecklenburg geprägt.
Das Bild des historischen Stadtkerns von Dömitz bilden noch heute viele Fachwerkgebäude aus dem 19. Jahrhundert.
Ein wichtiger Teil des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens in der Stadt spiegelt sich in dem Wirken der Vereine und Organisationen. Seit 46 Jahren feiert Dömitz am 11.11. und im Februar des folgenden Jahres den Karneval. Veranstaltungen und der jährliche Karnevalsumzug bringen Tausende Besucher in die Stadt. Im Sommer ist es das Schützenfest mit Umzug und Königsschuß, im Frühjahr und im Herbst ist es der Kanu ? Club mit dem An- und Abpaddeln und übers Jahr verteilt sind es zahlreiche Sportveranstaltungen die Dömitz immer wieder zu einem lohnenden Ausflugsziel machen.
Eine für den Tourismus reizvolle Möglichkeit in unmittelbarer Stadtnähe sind die guten Bedingungen für den Wassersport. Gut eingerichtete Fahrgastschiffe verkehren von Dömitz nach Hitzacker und auf der Müritz- Elde- Wasserstraße und ermöglichen Freunden von Schiffsfahrten den Besuch unseres Ortes. Vorzüglich eignet sich Dömitz auch als Ausgangspunkt für Motor- und Paddelbootfahrten, gelangt man doch von hier über die Elde in das Gebiet der mecklenburgischen Seen sowie in den Schweriner See.

Auch für die vielen Radfahrer, die unsere Stadt besuchen, hat die Region um Dömitz einiges zu bieten. Ein reizvolles Landschaftsschutzgebiet in der Elbniederung bei Dömitz sind die bis zu 42 Meter hohen Wanderdünen in dem Dömitzer Ortsteil Klein Schmölen.
Einen wunderschönen Blick in die sich weiträumig erstreckende Elbtalaue erhalten die Besucher beim Überqueren der neuen Elbestraßenbrücke.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, ein Bad mit WC und Dusche, der seperate Heizungsraum und ein geräumiger Flur mit großer lichtdurchfluteter Sitzecke.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Flur hat , wie im Erdgeschoss eine große Sitzecke. Die Räume im Dachgeschoss nach hinten haben Dachschrägen und sind mit Velux-Dachfenstern ausgestattet.. Die anderen Holzfenster im Haus sind thermoverglast.
Die Buderus - Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben. Der Tank befindet sich im hinteren Teil des Gartengrundstückes. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die in den nächsten Jahren nachgerüstet werden muss. Die Kosten dafür betragen ca. 2.000 EUR. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Doppelcarport sowie ein Holzgartenhaus. Das Grundstück ist mit Nadelbäumen und weiterer Bepflanzung sichtgeschützt gestaltet. Ein kleiner Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden.
DSL liegt in Klein Schmölen an.

Sonstige Angaben

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AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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