Haus in Gühlen Glienicke (Zweifamilienhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

Die Pension vermietet bis heute ihre Zimmer an Besucher und der vorhandene Gastraum bietet Platz für bis zu 20 Personen. Ehemals fanden hier im Haus ein Eiscafé und die Alte Post ihren Platz.

Der im Erdgeschoss liegende Gastraum und gleichzeitig Eingangsbereich ist mit altem sehr gut erhaltenem Holzparkett-Fußboden ausgelegt. Für die Verköstigung der Gäste gibt es angrenzend eine große Küche. Des Weiteren befinden sich dort 3 Zimmer und 2 Gäste WCs. Das Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern + Wohnküche + Bad ausgestattet und wird als Mietwohnung genutzt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentrale über einen elektrischen Boiler.

Im Nebengebäude befindet sich derzeit eine 1-Raumwohnung mit einer kl. Küche und einem kl. Bad, ist jedoch weiter ausbaufähig.

Modernisierungs- / Renovierungsmaßnahmen

Jahr 1999:
- Elektrik
- Iso. Glas Kunststoff

Jahr 2004:
- Heizung + Fußbodenheizung im Bad
- Dämmung
- Sanitäre Leitung
- Sanitäreinrichtung
- Wände
- Böden

Jahr 2006/2007
- Dach

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich inmitten des kleinen Ortes Gühlen Glienicke ca. 17 Km von Neuruppin entfernt. Dort befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens (Real, Lidl, Netto usw.), Shoppingcenter, Ärzte, die Ruppiner Kliniken und Schulen (Grundschulen, Gymnasien). Eine regelmäßige öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus von Gühlen Glienicke nach Neuruppin und Rheinsberg ist gegeben.

Gühlen Glienike selbst liegt gemeinsam mit seinen Ortsteilen Binenwalde, Boltenmühle, Kunsterspring, Neuglienike, Rheinsberg-Glienike und Steinberge in der Ruppiner Schweiz, ein großes Landschafts- und Naturschutzgebiet im Norden Neuruppins, Es zeichnet sich durch seine hügelige Landschaft, seinen aus gesundem, alten Laubbäumen bestehenden großen Waldbestand, tief eingeschnittenen Bachtäler, Sprudelquellen und Feuchtwiesen und seine große Zahl an sauberen Seen aus.

Es grenzt nach Norden hin an die Rheinsberger - Wesenberger Seenplatte, sodass sich ein zusammenhängendes Wald-Seen Gebiet bis zum Müritz Nationalpark eröffnet.

Nach Osten hin schließt sich hinter Rheinsberg, mit den Menzer Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete des Land Brandenburgs an, in das unter anderem der Große Stechlinsee, einer der saubersten Seen Deutschlands, eingebettet ist.

Südlich von Binenwalde gelangt man über das Naturschutzgebiet Binenbachtals zum Tornowsee, der als der größte See der Ruppiner Schweiz, sich ebenfalls durch sein sehr klares Wasser, seine absolute Ruhe (Motorbootverbot) und seine malerische Schönheit auszeichnet.
Westlich der Ruppiner Schweiz liegt vor Wittstocks ehemaliger Übungsplatz in der Kyritzer-Ruppiner-Heide. Der nach dem der Bundeswehr die Nutzung vor zwei Jahren in aller letzter Instanz endgültig untersagt wurde, unter dem Motto ? Freie Heide? nun restauriert wird und Kernstück des Landschaftsschutzgebiet Kyritzer-Ruppiner-Heide werden soll.

Unterhaltung und Kultur:
Der etwa 2 km entfernte Tierpark Kunsterspring lädt mit seiner Vielfalt an Bewohnern zu einem Besuch ein.

Als Ausflugsmöglichkeiten bieten sich Berlin, Rheinsberg oder Neuruppin an. In der Gemeinde Rheinsberg liegt das "Schloss Rheinsberg", etwa 12 km nordöstlich von Binenwalde. Es ist das Schloss des Kronprinzen Friedrich II, der hier vor seiner Regentschaft als König von Preußen lebte Das Schloss ist in den 90?er Jahren Saniert worden. Der Park wurde nach historischem Vorbild umgestaltet. Regelmäßig finden im Schloss und im Park kulturelle Veranstaltungen statt, wie z.B. Konzerte und Opernvorführungen.

Der Kalksee:
Am südlichen und westlichen Ufer des Kalksees schließt sich auf hügeligem Gelände Buchenmischwald an, der zum Naturschutzgebiet "Ruppiner Schweiz" gehört. Am nördlichen und östlichen Ufer begrenzen Wiesen, Erlenbestände und die Gemeinde Binenwalde das Gewässer.

Der Kalksee wird durch seine abgeschlossene Lage vom Bootsbetrieb kaum erfasst und stellt mit seiner Umgebung eine ausgesprochene Ruhezone dar.

Fakten:
Fläche: 40 ha
max. Tiefe: 22 m
Wasserqualität: sehr gut
Verbindungen: Tornowsee (Binenbach)
Motorboote: verbot
Badestellen: Südufer
Campingplätze: keine
An der Nordwestbucht des Sees beginnt das Naturschutzgebiet "Ruppiner Schweiz".

Für Anglerfreunde:
Der Kalksee hat eine Größe von ca. 30 ha. Er ähnelt in seiner Lage einem bayrischen Gebirgssee mit einer Tiefe bis zu 22 Metern. Meistens ist er glasklar und fast von Trinkwasserqualität.
Besatz: Hecht, Aal, Karpfen, Zander, Barsche bis 2 Kg, einige Waller und die üblichen Weißfische.
Angelkarten sind im Ort Binenwalde erhältlich.

Sonstige Angaben

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, sind wir der richtige Ansprechpartner. Tel. 03391 65 00 65 oder unter www.apimmobilien.de

Objekt-Anfrage

Impressum jetzt zeigen »

Objekte des Anbieters:

Grundstücke (13)

Häuser (24)

Wohnungen (4)

Gewerbeimmobilien (10)