Haus in Haselbach (Doppelhaushälfte zum Kauf)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, erst in 2001 errichtete Doppelhaushälfte bietet ca 200m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen mit zusätzlicher Nutzfläche, ca. 30m², und Heizungsraum in der Kellerebene.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden und die beiden Bäder und das Gäste-WC, Küche und Essbereich sowie Treppenhaus mit einem dezenten hellen Fliesenboden ausgestattet.
Nahezu alle Fenster, isolierverglast in Kunststoff weiss, mit integrierten Rollos, sind bodentief und ermöglichen helle lichtdurchflutete Räume.
Starten Sie den Rundgang im Dachgeschoß wo Sie ein riesiges Wellnessbad erwartet, Eckbadewanne, begehbare große Dusche und Zugang zum Balkon über der integrierten Garage. In dieser Etage bietet der Sichtdachstuhl mit giebelhohen Räumen vorallem in den beiden Studios ein luftiges Raumgefühl.
Im Erdgeschoß, der Eingangsebene, befindet sich das Gäste-WC, die große Küche mit offenem Wanddurchbruch zum Eßbereich, kleine Speis und ein geräumiges Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zum sonnigen großen Balkon (Südwestseite).
Eine Etage tiefer, bietet das Hanggeschoß einmal die Möglichkeit eine Einliegerwohnung oder Büroräume einzurichten oder ermöglicht Fläche für weitere drei Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer mit separatem Duschbad und Hauswirtschaftsraum und natürlich auch hier Zugang zu einem überdachten Freisitz von zwei Räumen aus.
Drei Möglichkeiten draußen zu sitzen - die Ruhe geniessen und entspannen.

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Haus ist in einer ruhigen Ortsrandlage von Haselbach gelegen, ein Katzensprung von Mitterfels entfernt und nur 17 km bis ins Zentrum von Straubing, also auch ideal für Berufspendler geeignet. Vor Ort in Mitterfels finden Sie Kindergarten, Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sportvereine sowie Apotheke und ärztliche Versorgung.
Rundum eine ausgewogene Infrastruktur für ein entspanntes angenehmes Leben in ländlicher Umgebung mit Nähe zur Stadt.

Ausstattung

Tageslichtbad, Kamin, Fußbodenheizung, Abstellraum

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