Gewerbeimmobilie in Hinrichshagen (Mehrfamilienhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Gutshaus befindet sich im Landkreis Ostvorpommern, Gemeinde Hinrichshagen; ca. 7km von der Hansestadt Greifswald und 0,5km von der Gemeindestraße Greifswald-Dersekow entfernt. Der Ort wird von einem ländlichen Ambiente geprägt, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.
Ableitend aus dem Baustil, der traditionellen Bauweise und -art ist das Baujahr um 1900-1920 geschätzt. Das Gebäude bestet aus Keller-, Erd- und einem Obergeschoss.
Die Fassade zeigt sich als Sichtmauerwerk mit Gestaltungselementen im Traufbereich und Fensterstürzen. Farbige Akzente wurden durch die waagerecht gelben Klinker in der EG-ebene erreicht.
Die 4 vorhandenen Wohnungen entsprechen einem normalen Ausstattungsgrad mit Bad, Küche und Zentralheizung. Die Grundrisslösungen der Wohnungen sind durch Durchgangsräume sowie innenliegenden Bädern befriedigend. Wärmetechnisch gibt es im Gebäude Defizite, welche aus der Bauweise resultieren.
Es wurden Teilaufwertungen durchgeführt, wie Erneuerung der Dacheindeckung, der Fenster und Heizungsanlage. Einige Bauteile sind aus dem Bestand vorhanden, sodass von einem vorhandenen Instandhaltungsstau auszugehen ist, wie im gesamten Kellerbereich, die Außenfassade, Türen und Treppenhaus.
Das Grundstück auf Erbpachtbasis in Ecklage, bestehend aus einem Flurstück weist einen nahezu rechteckigen Zuschnitt auf. Linksseitig führt eine Anliegerstraße vorbei. Eine Zufahrt zum Grundstück besteht und es sind Parkplätze vorhanden.
Es ist ein jährlicher Erbpachtzins zu zahlen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Tel.-Nr. (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Ansprechpartner Bent Lüdtke, Immobilienberater in Vertretung der LBS-I bei der Sparkasse Vorpommern Tel. 03834-771645, Funk:0174 9097117.
Wir weisen darauf hin, dass ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist.

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