Haus in Königsberg (freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

Ganz nah an der Natur!

Bei dieser einzigartigen Immobilie vereinen sich alle positiven Lageeigenschaften ...
sonnenverwöhnte Randlage mit tollem Ausblick, komplett eingegrüntes & blickgeschütztes Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand, angenehme Lage in einer Stichstraße mit netter Nachbarschaft. Der besondere Charme dieses Hauses wird auch Sie begeistern.

Objektbeschreibung:
Wohnen auf einer Ebene - eingeschossiger, teilunterkellerter Flachdachbungalow mit großzügiger und lichtdurchfluteter Raumgestaltung.
Das Erdgeschoss wird dabei von dem ca. 38m² großen Wohn- u. Essbereich dominiert und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die bodentiefen Verglasungen gewähren uneingeschränkten Ausblick in das herrliche, nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück mit vorgelagerter, überdachter Terrasse. ( ca. 50m² groß, mit Außenkamin und elektrischer Markise )
Die Küche, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sep. WC und eine Diele vervollständigen den Wohnangebot auf dieser Etage.
Im Untergeschoss wurde ein ca. 16m² großer Raum wohnmäßig ausgebaut. Ebenfalls dort untergebracht sind wichtige Lagerflächen und die Heizungsanlage.
Die praktische Garage am südlichen Grundstücksbereich sorgt für den nötigen Platz zum Abstellen und ist ein sicherer Ort für ihr Fahrzeug.
Ihr absoluter Lieblingsplatz im Sommer wird wohl der blickgeschützte Garten mit seiner bunten Vielfalt an Ziergehölzen, Bäumen und Sträuchern sowie der weitläufigen Grünfläche sein.

Bauweise:
Keller in Massivbauweise ( das Wohngeschoss kragt in Querrichtung je ca. 1,80m über die Kellerwände aus ); Haus in Fertigbauweise ( Außenmaße 15,25m x 7,25m ).

Modernisierungsbedarf:
u.a. allgemeine Schönheitsrenovierungen an den Innenansichten, Sanitäranlagen, tlw. Installationen/Haustechnik, Türen/Hauseingang

Heizung:
Gaszentralheizung (im Jahre 1999 wurde ein Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher eingebaut, tlw. mit neuen Flachheizkörpern )

Fenster:
Holzisolierglasfenster mit elektr. Rolläden. ( Einbau 2006, nach Süden 3-fach verglast )

Dach:
Wurde Anfang der 90er-Jahre neu isoliert.

Bezug/Nutzung:
Die Immobilie wird selbst genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Unser Tipp - Randlagen sind begehrt - Zögern Sie nicht diese besondere Immobilie kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg (ca. 3.800 Einwohner) liegt ca. 8km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt, in der reizvollen Landschaft des Naturparkes Haßberge. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als "Klein Rothenburg" bezeichnet, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie
z. B. Hallenbad, Tennishalle usw.. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort.
Infos finden Sie auch im Internet unter www. koenigsberg.de

Ausstattung

Badewanne, Wohnen auf einer Ebene, Garage

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