Haus in Lehmen (Doppelhaushälfte zum Kauf)

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Garage und Abstellraum wurde 2002 in massivbauweise errichtet.
Es verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Über diese gelangen Sie in die sehr helle (2 Fenster) und freundliche Küche. Die Küche hat eine Glastür, durch diese gelangt zusätzlich Licht in den Flur. Direkt im Anschluss befindet sich der Abstellraum. Gefolgt vom Kinderbad, dass ausgestattet ist mit einer begehbaren Dusche. Weiter befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Sonnenterrasse. Direkt neben dem Wohnzimmer ist das jetzige Kinderzimmer. Dieser Raum wäre auch als Büro geeignet. Auch er verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Über das helle Treppenhaus, mit hochwertigem Edelstahlgeländer, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große - moderne Badezimmer mit Sauna. Ein weiterer Abstellraum ist im 1. Obergeschoss untergebracht. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachgeschoss, hier ist bereits ein Wohnraum ausgebaut. Auch kann ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss untergebracht werden. Teilweise sind die Materialien für das Badezimmer bereits vor Ort. Weiter befindet sich im Obergeschoss die Gastherme (BJ 2002) und das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Lagebeschreibung

Der Ort Lehmen liegt direkt an der Mosel, in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden von Rheinland-Pfalz.
Koblenz ist nur 20km von Lehmen entfernt und in 20min über die B 416 sehr gut erreichbar. Weiterhin ist die Verkehrsanbindung an die A 48 (Koblenz-Trier) und A61 (Köln-Ludwigshafen) sehr gut, die Anschlussstellen jeweils 10km entfernt.
Lehmen verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Arzt, Spielplatz, Bäckerei. Weiterführende Schulen befinden sich in Kobern-Gondorf und Münstermaifeld.

Ausstattung

Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Kamin, Abstellraum, Sauna

Dach: Dachbetonpfannen
Fenster: Kunststoff-ISO-weiß mit Rollläden und Fliegentüren
Regenwasserauffangbehälter für die Gartenbewässerung
Kamin für Festbrennstoffofen
Bodenbeläge: Laminat, hochwertige und moderne Fliesen
Außenputz: Edelputz weiß
(Küche, Gaderobe und Sauna auf Verhandlungsbasis)

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich diese gepflegte und schöne Immobilie an. Sie ist geeignet für Paare oder auch für eine Familie mit 2 Kindern. Sie können hier sofort einziehen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Irene.Schmitt@lbs-rlp.de; Telefon 02651-229714

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