Haus in Leuna (freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Rittergut mit einem traumhaften Park. Die Ruhe, das Ambiente und die kaum zu erahnende Nähe zu den Städten geben diesem Anwesen eine besondere Note. Schon beim betreten des Grundstückes erfahren Sie den Charakter aus den früheren Epochen.
Das Grundstück besteht aus dem Herrenhaus, dem Gesindehof, Kleintierstall, sowie den Jahreszeiten-Pavilions auf der westlichen Seite des Herrenhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon. Zwei Brunnen versorgen das Grundstück sowie die Wasserspiele vor dem Herrenhaus. Die Wege im Park sind alle grundsolide befestigt.

Das Herrenhaus
Bei diesem Gebäude wurde die Grundsanierung bereits abgeschlossen. Dabei wurden folgende Elemente erneuert:
Fassade, hochwertige Holzfenster, Dach, Schornsteinsanierung, Elektroanlage und Heizung/Sanitär.
Kernpunkt der Sanierung waren auch die Auswechselung der Holzbalkendecken, Entkernung aller Räumlichkeiten von Putz und Freilegen der Fachwerkgebinde. Im Teilkeller wurden die Sandsteinwände wieder freigelegt, und der Ziegelboden um ca. 20 cm abgesenkt. Einer im Heizungskeller befindlicher Pumpensumpf wurde wieder aktiviert.
Im Haus ist momentan eine Fläche von ca.92 m² komplett fertiggestellt. Die anderen Räumlichkeiten sind mit sämtlichen Medien bereits ausgestattet, so das hier die eigene Fantasie die Vollendung schafft.

Der Gesindehof
Dieses Hufeisengebäude ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Gebäudesubstanz ist sehr gut, und wurde komplett vor dem Zerfall gesichert. Teilweise wurden Dacheindeckung, Türen sowie Holzfenster erneuert.

Jahreszeiten-Pavilion
Diese sind alle komplett neu gebaut und verfügen über eine Stromversorgung. Egal wie das Wetter ist, Sie sind immer im Park zu Hause.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Kreypau befindet sich unmittelbar vor den Toren der Stadt Merseburg. Am Grundstück entlang und vollkommen unauffällig fliest die Saale, und am hinteren Ende befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet. Die Ortschaft selbst wurde erstmals um 1200 erwähnt. Heute leben hier ca. 330 Einwohner und die meisten Häuser sind weitestgehend saniert und gut erhalten.
Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Merseburg und Leuna. Das nahe gelegene Nova Eventis-Einkaufszentrum ersetzt hier die sonst gewohnten Shoppingmeilen in den Innenstadtbereichen.

Ausstattung

Brunnen, Brunnenhaus, Ställe, Kleintierstall, hochwertige Pavillionbauten, hochwertige Bepflanzungen

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