Haus in Malberg (Reihenendhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

Unser angebotenes Objekt ist nach kleineren Schönheitsreperaturen einzugsbereit. Das ungenutzte Nebengebäude kann nach Bedarf umgebaut und zu neuem Leben erweckt werden (s.u. Sanierungsgebiet).Hier könnte evtl. auch eine Garage eingerichtigt werden, um dann einen Stellplatz fürs Auto zu haben.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist im Besitz einer gut funktionierenden Öl-Zentralheizung. Die Fenster wurden teilweise erneuert.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt im Ortskern unterhalb des Schloss Malberg.
Der Ort Malberg liegt in einer ruhigen Tallage der Kyllburger Waldeifel und bietet viele Möglichkeiten Natur und Kultur zu erkunden.

Der Ort Malberg ist Sanierungsgebiet, diese Tatsache bringt für die Eigentümer Malbergs entscheidende Vorteile. Sie können künftig mit einer Unterstützung von Modernisierungsvorhaben durch die öffentliche Hand rechnen.
Gefördert werden bauliche Maßnahmen an Gebäuden, die der Instandsetzung und Modernisierung der Bausubstanz dienen.

Die momentane Sanierungsmaßnahme, die Renaturierung des Neidenbaches, trägt zu einem naturnahen Ortsbildes bei.

Hier in unmittelbarer Nähe unseres Objektes werden rund 1500 Quardratmeter Fläche neu gestaltet. Die Fahrbahn wird 3,5 Meter breit und mit einer Entwässerungsrinne versehen. Hinzu kommen neue Parkplätze. Der Neubau einer Brücke zum Kirchenvorplatz ist ebenfalls geplant.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich im kleinen Dorfladen direkt gegenüber oder in den Supermärkten im Nachbarort Kyllburg.

Die Hauptverkehrsanbindungen, wie die A60 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Im EG befinden sich neben Flur mit Treppenaufgang das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer.
Die 3 Schlafzimmer im OG sind mit gut erhaltenen Echtholzdielen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden.
Das Haus verfügt noch über einen trocken gelegten und neu verputzten Gewölbekeller. Der Keller hat noch einen separaten Zugang zur Straße.
Nach einer grundsoliden Sanierung könnte das Haus durchaus als Ferienappartement genutzt werden.

Sonstige Angaben

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