Haus in Reinsbüttel (freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

- Zustand: neuwertig aus 1. Hand
- Bauweise: Massivbau
- Dach: rote glasierte Dachsteine
- Fenster: aus Kunststoff, isolierverglast, innenliegende Sprossen
- Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Gaderobe, Gä.-WC, Wohn- und Esszimmer, EBK, HWR,
Aufteilung Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer,
Aufteilung Ferienwohnung (mit separatem Eingang): Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad
- Außenanlage: Ziergarten, Rasen, große Terrasse, lebende Hecken, gepflasterte Auffahrt - Doppelgarage mit Abstellraum, Carport, Stellplätze

Lagebeschreibung

Ruhige gepflegte Sackgassenlage
Reinsbüttel:
- kleiner Ort in Nordseenähe
- ca. 430 Einwohner
- Verkehrsanbindung: Bus und Bahn
- Sparkassenhauptstelle am Markt im Nachbarort Wesselburen
- Kiosk
- Ärzte, Discounter, Bäckereien, Fleischerei, Kindergärten und diverse Allgemeinbildende Schulen in Wesselburen

Entfernungen:

Büsum: ca. 6 km
Wesselburen: ca. 5 km
Autobahn (A23): ca. 14 km


Wesselburen:
"Hebbelstadt" in Nordseenähe
- ca. 3.080 Einwohner
- Höhe: 2 m ü. NN
- Verkehrsanbindung: Bus und Bahn
- Marktplatz mit diversen Geschäften, Restaurants und Cafés
- Sparkassenhauptstelle am Markt
- Ärzte
- Discounter, Bäckereien, Fleischerei
- Kindergärten
- diverse Allgemeinbildende Schulen
- Volkshochschule
- Freizeitangebot: Land- und Leute Erlebnispark, Nationalpark Wattenmeer mit Krabbenfischen, Wattwandern, ect., UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, Wochenmarkt (mittwochs und samstags), beheiztes Freibad, Turnhalle, Sportplatz, Tennisplatz und -halle, Schießstand, Museen, z.B. "Hebbelmuseum", Kohlosseum, Indoor-Spielpark, aktives Vereinsleben, vielschichtiges Breitensportangebot, Fitness-Center, Squashhalle
- in der Nähe das Eidersperrwerk (Mündung der Eider in die Nordsee)

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV, Niedrigenergiehaus

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung und Fußbodenerwärmung im Ergeschoss (ausgenommen der HWR) und im Bad, im Wohnbereich zusätzlich ein geschlossener Kaminofen.
- 1 Bad im Wohnhaus mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC (Luxusausstattung) und ein Gäste-WC mit Waschbecken und WC. 1 Bad in der Ferienwohnung mit Dusche, Waschbecken,WC.
- Große moderne Einbauküche, HWR/Abstellraum
- Holztreppe im Wohnhaus, Steintreppe zur Ferienwohnung

Sonstige Angaben

Besichtigungen/Haftungsausschluss

Besichtigung:
Besichtigungen können jederzeit gern nach vorheriger Terminabsprache in unserer Begleitung vorgenommen werden.

Bei den Wohnflächen kann es sich um die Wohn- und Nutzfläche handeln (ca-Angaben!).
Die Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung kann durch Interessenten bei Bedarf gern vor Ort ausgemessen werden.
Alle vorstehenden Angaben wurden durch den Verkäufer geliefert.
Eine Haftung, egal aus welchem Grund, wird von uns nicht übernommen.

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