Haus in Rubenow (Mehrfamilienwohnhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

Ausstattung/Objekt

Hier können Sie unabhängig von Bankenkrisen und sonstiger Inflation Ihr Geld krisensicher anlegen. Direkt im Zentrum von Rubenow steht dieses vermietete Wohnhaus mit einer jährlichen Renditemöglichkeit von mindestens 8 %. Die Markt- und Sachwerteinschätzung dieses Renditeobjektes liegt bei ca. 350.000 €.

Im 1. Obergeschoss des Objektes befinden sich folgende vermietete Wohneinheiten:

- 4- Raumwohnung: ca. 143 m²
- 2-Raumwohung: ca. 57 m²
- 1-Raumwohnung: ca. 36 m²

Demnach stehen hier insgesamt ca. 236 m² vermietete Wohnfläche zu Verfügung.

Das Erdgeschoss ist insgesamt ca. 250 m² groß. Mit kleinen Umbauarbeiten sind die vorhandenen Räumlichkeiten in 2 separate Wohneinheiten teilbar.

Auf dem großzügigen ca. 986 m² Grundstück besteht die Möglichkeit für den Bau von separaten Unterstellmöglichkeiten/Schuppen für die Mieteinheiten.

Lage

Rubenow ist eine Gemeinde/Ort im Norden des Landkreises Vorpommern-Greifswald und liegt fernab von Lärm, Stress und Hektik, unberührt vom Massentourismus bei maritimen Klima und gesunder Seeluft südlich der Ostseeküste. Etwa sieben Kilometer südöstlich der Gemeinde liegt die Stadt Wolgast mit der Zufahrt zur Insel Usedom, sieben Kilometer nördlich liegt das Seebad Lubmin mit seinem schönen Sandstrand. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der Region und ca. 23 Kilometer entfernt. Der Norden der Gemeinde ist bewaldet. Im Süden der Gemeinde befindet sich das Ziesetal.

Preis: 245.000 €

Courtage

Provision in Höhe von 5,57 (inkl. gesetzl. MwSt.), zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über RE/MAX FOCUS zu führen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer vorbehaltlich.

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