Haus in Seddin (Einfamilienhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

Romantisches Bauernhaus mit Türmchen, Scheune und Stall

Lagebeschreibung

Das alte Bauernhaus wurde in sehr ruhiger Grünlage mit wohltuendem Blick auf brachliegende landwirtschaftliche Flächen errichtet.

In der Gemeinde Seddiner See im Landkreis Potsdam-Mittelmark leben auf einer Fläche von etwa 24 km² ca. 4200 Einwohner, davon im begehrten Ortsteil Seddin ca. 1000. Seddin liegt am Südufer des Großen Seddiner Sees mit 252 ha Wasserfläche im Naturpark Nuthe-Nieplitz. Ein Großteil der Flächen gehört zum Landschaftsschutzgebietes Nuthetal - Beelitzer Sander. Eine nützliche Infrastruktur (Grund- und Oberschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten etc.) runden den höchst einladenden Charakter der Gemeinde ab.

Die Gemeinde liegt 30 km südlich von Berlin inmitten von Wald, Wiesen, Seen und Feldern und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) sowie mit dem Auto über die Autobahn A 10 und die B 2 zu erreichen.
Zum Golf und Countryclub Seddiner See sind es nur wenige Fahrminuten.

Das Grundstück selbst liegt ca 10 Gehminuten vorm Kirchplatz und See entfernt, eingebettet in blühende Wiesen und himmlische Ruhe.

Ausstattung

Das solide Bauernhaus erhält durch einen bezaubernden Turmanbau den Charakter eines verwunschenen Kleinods.

Im Erdgeschoß mit Kappendecke befinden sich neben Wohn- und Schlafzimmer eine geräumige Küche und ein Bad. Das Obergeschoß, über die Turmtreppe erreichbar, bietet zwei weitere hübsche Räume.

Ein schöner Kachelofen sorgt im Winter für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Eine ordentliche Teilunterkellerung bietet nützlichen Hauswirtschafts- und Stauraum.

Als Nebengelaß liegt dem Haus gegenüber ein Stall , der weiter gut ausbaubar für Hobbyzwecke ist. Reste einer Scheune wurden aus baurechtlichen Gründen nicht abgetragen u. können somit wieder aufgebaut werden.

Nach hinten erschließt sich langgestreckt der verwunschene Bauerngarten. Seitlich ergibt sich ein schöner Blick über Grünland.

Das Bauernhaus wurde liebevoll teilsaniert. Dach und Fassade wurden Im Jahr 2000 erneuert. Die komplette Elektrik und Sanitärinstalltion inkl. Heizung und Küchenbereich sind noch zu modernisieren.

Wir empfehlen, für Modernisierugsmaßnahmen nach individuellen Vorstellungen mindestens 30 T€ einzuplanen.

Insesgesamt handelt es sich bei der Imombilie um ein zauberhaftes Kleinod, das nach Anpassung an individuelle Komfortwünsche eine Rarität darstellen wird.

Sonstige Angaben

Bezugsfreiheit:

Die Immobilie ist bei Bedarf kurzfristig bezugsfrei.

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