Haus in Stoltenberg (Zweifamilienhaus zum Kauf)

Objektbeschreibung

Nahe Kiel: Zweifamilienhaus - oder Einfamilienhaus mit Ferienwohnung - auf dem Dorf/ Randlage.

Ca. 215 m² Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen auf 1000 m² Grundstück, unterteilt in 2 Wohnungen (eine pro Etage).

Garage plus 2 Stellplätze.

Garten mit 2 Terrassen (Eine ist überdacht), Gerätehaus und Gewächshaus.

Voll unterkellert. Keller ausgestattet mit Heizkörpern und WC (zur Zeit nicht angeschlossen)

Lagebeschreibung

Attraktive Lage: 30 Minuten bis ins Zentrum von Kiel, 10 Minuten zur Ostsee und nur 300 Meter zu einem höchst malerischen See mit Badestelle. Ein wahres Hundeparadies ist die Gegend obendrein. Oder angeln Sie im Passader See den Fisch für das Abendessen, finden eine Moorleiche im Schilf und haben das beste Rendezvous aller Zeiten im Freien (selbstverständlich mit Ihrer Frau...)
Gute Einkaufsmöglichkeit hat man 6 km weiter in Schönberg (Vorort von Kiel).

Stoltenberg liegt im Landkreis Plön. Es gibt einen Kindergarten und im Herbst laufen die Kinder Laterne. Die Volkshochschule bietet Freizeitangebote und die freiwillige Feuerwehr ist vor Ort. Das ländliche Leben ist geprägt von Zusammenhalt und Vereinsleben. Machen Sie mit! Lernen Sie Platt schnacken und boßeln Sie mit den Nachbarn. Nie wieder Burnout!

Ausstattung

Tageslichtbad, Badewanne, Kamin, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV, Keller mit Hobbyraum u. Werkstatt u. WC. Ausbaufähig

Dachboden: Unter dem Satteldach kann man zwar in der Mitte stehen, doch gehen die Wände schräg ab, der Boden dient daher am besten als Stauraum.

Die erste Etage ist später ausgebaut worden.Die dortige komplette Wohnung kann entweder vermietet oder selbst genutzt werden. Eine geniale Lösung für Schwiegermutter...(oder Eltern, Kinder und Freunde...) Übrigens: Mit Seeblick. Fordern Sie unser Exposé an.... Also: 4 Zimmer, Flur, Einbauküche, Wannenbad. Problemlos kann man mit nur einer Wand ein weiteres Zimmer (selbstverständlich mit Fenster) schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer. Das große Wohnzimmer geht über Eck und bietet hinter dem gemauerten Rundbogen Platz für eine praktische Essecke mit Durchreiche zur Küche. Gemütliche Stunden verspricht der gemauerte Kamin. Auf der anderen Seite kann man seine Kuschelecke/ Chilloutlounge gestalten. Den Blick ins Grüne ermöglichen große Panoramascheiben mit Terrassentür. Selbstverständlich gibt es eine Einbauküche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Da niemand gern sein Bad mit Fremden teilt, gibt es ein Gäste-WC. Der Flur ist geräumig und bietet Platz für die Ahnengalerie oder eigene Kreationen zwischen den Türen.

So einen Keller wünscht man sich! Hier ist Platz für die allergrößte elektrische Eisenbahn! Über die gesamte Grundfläche verteilt befinden sich verschiedene Räume, u. a. Hobbyraum, Werkstatt, Abstellräume, WC usw.
Im Keller könnte man andererseits auch ohne viel Aufwand (zusätzlich! Es ist Platz genug da) eine Wellness-Oase schaffen mit Sauna, Dampfbad und Trainingsraum. .

1000 m² Grundstück lassen ahnen: Ein Paradies für Gartenzwerge und alle, die lieber draußen sind als drinnen: Die Terrasse am Haus ist überdacht, die Zweitterrasse am Gartenhäuschen eingezäunt. So hat theoretisch jede Wohnung eine eigene Terrasse. Rasen, Blumen- und Gemüsebeete - die Gartenfreunde dürfen sich austoben. Um das Gewächshaus darf man dann ruhig streiten...

Sonstige Angaben

Besichtigung: nach Absprache. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Makler aus Rücksicht auf die Bewohner....

Kaufpreis: 239.000.- Euro Verhandlungsbasis

Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.


immoscout.de/ 24.D/ 631140584

Ihr Ansprechpartner: Frau Anja Fey

Mobil: 0176-70 46 58 77

E-Mail: A.Fey@LBSI-Westkueste.de


Übergabe: nach Vereinbarung


Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie
vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.






Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de


Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum

Norderstraße 22, 25813 Husum ; Tel. 04841 / 77 99 25

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Ihre Ansprechpartnerin: Anja Fey
Mobil: 0176 - 70 46 58 77
A.Fey@LBSI-Westkueste.de

Weitere Angebote finden Sie auf
www.lbsi-westkueste.de

oder in der LBS-I-Geschäftsstelle Husum
Norderstr. 11
25813 Husum
Tel.: 04841 / 77 99 25

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