Haus in Thermalbad Wiesenbad (freistehendes Einfamilienhaus zum Kau...

Objektbeschreibung

Meine Türen sind offen am 2.Juni 2012 von 10 - 12 Uhr

Fabrikantenvilla im Landhaustil
Die in guter Bauqualität aus dem Jahre 1910/1911 stammende schöne alte Villa zeigt nicht nur im Innenbereich , sondern auch im Fassadenbereich ihren fast
100 jährigen Reiz .

Ausstattung :
Es empfängt Sie ein repräsentatives Treppenhaus in Holz und einer Kreuzgewölbedecke . Die Böden sind teilweise noch mit originalen Parkett und Dielenböden . Die schönen und in einem sehr guten Zustand befindlichen Vollholztüren in dunkler brauner Farbe sind Zeitzeugen der "Alten Zeit " und passen hervorragend in das Treppenhaus mit dem hölzernen Treppengeländer .

Das Haus besteht aus zwei Wohnetagen und evtl. mit einer Einliegerwohnung mit seperaten Zugang mit ca. 300 m² Wohnfläche .
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut . Hier besteht die Möglichkeit einer enormen Erweiterung . Die Raumhöhe für den DG-Ausbau ist ausreichend und die Holzqualität sehr gut .
Eine Vollunterkellerung mit ausreichender Raummhöhe ist vorhanden .

Heizung:
Gasheizung von Viessmann Baujahr 1992 Gas Heizleistung 19/24 KW
(Im Moment fachm. entleert )

Warmwassr:
Gastherme in Bad und Küche

Wasseranschluß (NEU) und Elektro vorhanden .

Zufahrt zum Grundstück ist zweimal gegeben - Garage und Freifläche -

Lage und Grundstück:
Zentral an der B 95 in Richtung Chemnitz/Annaberg, Frohnau und Tanneberg
Größe 1292 m² mit Kaufoption weiterer Grundstücke

Bauten-und Sanierungsstand :
- Heizungseinbau
- PVC Fenster teilweise
- Dachsanierung mit impr. Holz und Schindeln und Velux Dachfenster
- zwei funktionstüchtige Schornsteine

Sanierungsrückstau ist vorhanden bei Sanitär , Heizung , Elektro und Fenster.

Das Haus eignet sich hervorragend zum Wohnen in Kombination mit Arbeiten , einem Musiker und Künstler mit Attelier , sowohl auch Gastronomisch an dieser zentralen Lage der B95 , Abzweig Chemnitz , Tanneberg , Annaberg und Frohnau .

M I E T K A U F M Ö G L I C H !!!!!!!

Gern erhalten Sie weitere Informationen nach Ihrem Anruf oder
Ihrer E-Mail .

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