Wohnung in Hemhofen (Etagenwohnung zum Kauf)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gut vermietetes, hochwertig ausgestattetes 2 Bett- Apartment einer modernen Senioren- Residenz.

Das elegant ausgestattete Pflege- Apartment verfügt über ein wohnliches Ambiente und über eine mietrelevante Gesamtfläche von ca. 74,4 m² ( davon ca. 30 m² Einzelwohnfläche und ca. 44 m² anteilige Gemeinschaftsfläche )

Die Ausstattung:

sehr gute Bauqualität
massives Mauerwerk

helle, freundliche Farben

Wärmedämmung im Dachbereich
Fenster mit Wärmeschutzverglasung

barierrefreies Duschbad

Schiebetüren

hochwertige Möbel:
Pflegebett und Nachttisch, Tisch,Stühle und Schrank

Accessoires wie z. B.: Gardinen

Telefon- und Fernsehanschluss
Schwesternnotruf

Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. € 9.012,00
Dies entpsricht einer stattlichen Rendite con ca. 5,4 %

Exposé ist noch in Vorbereitung - weitere Angaben mit Bildern folgen in Kürze -

Lagebeschreibung

idyllisch und naturnah -
ca. 12 km nördlich von Erlangen -
im Landkreis Erlangen / Höchstadt -
in Hemhofen -
eine begehrte Wohnlage -
Nähe Bushaltestelle -

Ein Standort mit guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung -

Bevölkerungsprognosen stellen dem Landkreis eine stabile Entwicklung für die nächsten 20 Jahre in Aussicht. Aufgrund seiner Lage in der Nähe von Erlangen und der guten Verkehrsanbindungüber die Autobahn A3 ist Hemhofen ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen und sogar nach Fürth ( ca. 29 km ) oder Nürnberg ( ca. 38 km ).

Sonstige Angaben

Es handelt sich bei dem Pflege-Appartement um Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Durch das eigene Grundbuchblatt für jede Wohneinheit ist die flexible Verfügung für Sie als Investor gewährleistet. Sie können Ihre Eigentum jederzeit, ohne jemanden fragen zu müssen, verkaufen, beleihen, vererben oder verschenken.

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