Wohnung in Köln (Maisonette zum Kauf)

Objektbeschreibung

Das moderne Stadthaus liegt mitten im Herzen der Porzer City und bietet ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone und damit alle attraktiven Geschäfte, Kaufhäuser, Lokalitäten, Ärzten sowie das Rathaus und den großen Marktplatz.
Die Rheinpromenade erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten. Von dort aus können Sie ausgiebige Sparziergänge unternehmen.
Das architektonisch, moderne Stadthaus wurde 1983 in herkömmlicher Massivbauweise errichtet und ist rot verklinkert. Die Stadthäuser wurden architektonisch sehr geschickt und geschmackvoll in die Stadtlandschaft von Porz eingebettet.
Alle Baumaterialien sind von guter Qualität und wurden untereinander zu einem harmonischen Gesamtbild abgestimmt.
Das Wohnhaus ist in einem sehr guten und tadellos gepflegtem Zustand.
Die 63 m² große Maisonettewohnung befindet sich auf der 3. Etage des modernen Stadthauses, mitten im Herzen vom Porzer- Zentrum. Im Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten und im Untergeschoss ein Ladenlokal. Dieses hat jedoch einen eigenen Eingang.
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden!

Lagebeschreibung

Porz liegt ca. 10 km südöstlich von der Kölner Innenstadt entfernt.
Durch die zentrale Lage wohnen Sie stadtnah zu Köln aber auch zu Bonn. Die Anbindung nach Köln erfolgt über die A 59 / 559 in einer ca.10 minütigen Fahrzeit und nach Bonn in einer ca. 25 minütigen Fahrzeit.
Ebenfalls sind die Autobahnen A1, A3 und die A4 schnell zu erreichen.
Auch gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 sowie den Busbahnhof erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Der S- Bahnhof ist in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Porz hat ein eigenes Zentrum mit allen amtlichen und kulturellen Einrichtungen und liegt in unmittelbarer Rheinnähe. Die attraktive Fußgängerzone mit dem großen Marktplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften, Lokalitäten und Ärzten.
Kindergärten sowie alle Schulformen finden Sie im Ort selbst.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; kilometerlange Rad- Wanderwege direkt am Rhein, die nahe gelegene Freizeitinsel Groov, mit dem Yachthafen, Tennisplätze, Hallen- und Freizeitbad, eine 18 Loch Golfanlage und unzählige Joggingpfade, laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Alles in allem ein Ort zum wohlfühlen.

Ausstattung

Auf der 1. Etage der Wohnung befinden sich eine Diele, ein Bad mit WC, Badewanne, Waschtisch und Fenster, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie eine Dachterrasse. Die gesamte Etage ist mit einem weißen Marmor- Bodenbelag ausgelegt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelingt man über eine Treppe in das obere Geschoss mit Schlafzimmer und Abstellraum.
Hier ist ein Teppichboden ausgelegt. Im Schlafraum ist ein großer Schrank mit Spiegel-Schiebetüren eingebaut. Die Wände sind bis in die Dachspitzen ausgebaut und geben dem Raum eine besondere Weite. Hier kann man auch noch bequem eine kleine Büroecke einrichten. Im Abstellraum sind Regale eingebaut. Eine weitere Abstellmöglichkeit ist im Drempel gegeben. Durch eine kleine Tür kann man dort den Bereich ereichen. Hier ist genügend Platz für Koffer usw. Von der Galerie aus kann man in den Wohnbereich schauen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises fällig und zahlbar.

Weitere Objekte finden Sie unter www.dollberg-immobilien.de

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