Wohnung in Leiblfing (sonstige Wohnung zur Miete)

Objektbeschreibung

Haben Sie auch den Wunsch, möglichst lange unabhängig zu bleiben, gleichzeitig aber bei Bedarf ein umfassenden Angebot in Anspruch nehmen zu können?

Wir bieten Ihnen in der Gemeinde Leiblfing ein überschaubares "Betreutes Wohnen", mit derzeit 14 Wohneinheiten an.

Seniorinnen und Senioren von heute gestalten ihren Lebensabend aktiv nach Ihren Vorstellungen und entsprechend ihrer Vorlieben. Für viele ist dabei jedoch wichtig, eine gewisse "Sicherheit" einzubauen - für den Fall, dass kleine Hilfestellungen im Alltag gebraucht werden. Das "Betreute Wohnen" ist genau auf diese Befürfnisse abgestimmt und gewährleistet ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden. Im Gegensatz zum vollstationären Pflegeheim, das mit Schwerpunkt die Pflege und die "Rund-um-die-Uhr-Versorgung" von Betreuungs- und Pflegebedürftigen bietet, ist das "Betreute Wohnen" eine Wohnform, die vor allem die Lebensführung in der eigenen Häuslichkeit unterstützt.

Die Räumlichkeiten und das Wohnumfeld sind baulich und technisch den Bedürfnissen der älteren Bewohner angepasst, und daher vor allem in Hinsicht auf einen sich verschlechternden Gesundheitszustand des Bewohners, Behinderten- und Rollstuhlgerecht ausgestattet.

Das "Betreute Wohnen" ermöglicht den Bewohnern unter Inanspruchnahme der Dienstleistung eines ambulanten Pflegedienstes ihr Leben überwiegend selbstständig und selbstbestimmt zu gestalten.

Bei der Betreuung können Sie aus einem großen Angebot genau das wählen, was Sie haben und bezahlen möchten. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse genauere Unterlagen zukommen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele ca. 4,33 m²
Küche ca. 5,78 m²
Bad / WC ca. 6,06 m²
Schlafen ca. 7,68 m²
Wohnen ca. 17,40 m²
Balkon / Terrasse (5,34 m² zu 0,5) ca. 2,67 m²

Gesamtfläche ca. 43,92 m²

Lagebeschreibung

Zwischen Straubing und Dingolfing gelegen, ist Leiblfing mit seinen über 4000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Straubing-Bogen südlich der Donau. In rund 15 Minuten erreichen Sie bequem per Auto oder Bus die Kreisstadt Straubing, nach Dingolfing benötigen Sie ca. 5 Minuten länger. Diese Gemeinde bietet landschaftliche Idylle, verbunden mit räumlicher Nähe zu zwei Städten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Als Kleinzentrum sind in Leiblfing neben einem Kindergarten, eine katholische und evangelische Kirche, eine Grund- und Hauptschule sowie eine VHS-Außenstelle vorhanden. Zwei Zahnärzte, vier Allgemeinärzte, eine Apotheke, eine Drogerie und ein Reha-Center gewährleisten die medizinische Versorgung der Bürger. Banken, Lebensmittelmärkte, ein Hotel und Gaststätten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in dieser aufstrebenden Gemeinde bereits vorhanden und bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.

An Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Sportvereine die gesamte Sportpalette an und laden zum Mietmachen ein. Daneben locken das beheizte Freibad im Ortsteil Hailing und ein Fitness-Studio mit kompetenter Betreuung. Genießen Sie Freizeitwert pur im schmucken Pfarrdorf im Gäuboden!

Die Anlage liegt in Leiblfing, nicht weit vom Ortskern enfernt, in einem sicheren und soliden Gebiet.

Entfernungen
München 110 km; Landshut 45 km; Regensburg 60 km; Straubing 13 km; Geiselhöring 12 km; Dingolfing 20 km (A 92 Dingolfing 17 km); A 3 (Straubing 20 km); B 8/B 20 (Aiterhofen 12 km).

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:
- 2-Zimmer- und Dachterrassen-Wohnungen mit Diele, Dusche / WC, Küche, Balkon bzw. Terrasse mit schwellenlosen Ausritten, beheizbar über Heizkörper (Fußbodentemperierung im Bad), Fenster in Bad und Küche, Handlauf in den Fluren
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen, Telefonanschluss, SAT-Anschluss für Radio / TV, Fenster und Türen mit seniorengerechten Griffen, sowie Elektroantrieb aller Rollläden, Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller
- Videosprechanlage, Türspion, Sicherheitsschlösser, Wohnungsklingel und eigener Briefkasten
- Dusche bodengleich rutschhemmend gefliest mit Klappsitz und Stützgriffen; Waschtisch aus Kristallporzellan, Anschluss für Waschmaschine

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