Wohnung in Mettenheim (sonstige Wohnung zum Kauf)

Objektbeschreibung

Das absolut exquisite Einfamilienhaus sowie die angeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang besticht durch eine Vielzahl von sinnvollen Detaills und gehobener Ausstattung sowie dem ausgesprochen neuwertigen Zustand.
Das Anwesen wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und bietet mit 7 Schlaf-/Wohnzimmern viel Platz und Freiraum für die ganze Familie und überzeugt dennoch mit einem angenehmen Maß an Gemütlichkeit.
Ein großer Garten mit Freisitz inklusive dem Grillkamin sowie der Garage und zusätzliche Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen. Umrahmt wird das liebevoll angelegte Grundstück durch eine nahezu blickdichte Hecke/Sträucher sowie einem kleinem Teich mit Zierfischen.
Die Einliegerwohnung besteht aus Wohn- u. Schlafzimmer sowie Küche mit EBK und Badezimmer und einer kleinen angeschiedenen Sonnenterrasse. Dieser ca. 60 große Bereich des Hauses verfügt über einen eigenen Zugang und ist derzeit noch vermietet, kann auf Wunsch und bei Bedarf jedoch mietverhältnisfrei zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung

Die ca. 3.400 Einwohner zählende Gemeinde Mettenheim liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn und bietet, auf Grund der Anbindung zur Bundesstraße B12 / A94 gute Möglichkeiten die Landeshauptstadt München in ca. 45 min problemlos zu erreichen.
Die moderne Gemeinde gehört zum oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie der ärztlichen Versorgung auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, das kulturelle Leben der Region zu erkunden.

Ausstattung

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Ein geschmackvoll schöner Kachelofen sorgt zusätzlich für kostengünstige Wärme und Gemütlichkeit und rundet die großzügige Aufteilung des Wohnzimmer und Eßbereiches perfekt ab.
Den aktuellen Zeitgeist treffende Bodenbeläge und Badfliesen sind vorhanden.
Im Untergeschoß wird man von einem nahezu separaten Wohnbereich erwartet.
Dieser bietet sich sowohl als Gästebereich als auch für Kinder vortrefflich an.
Auch ein Fitnessraum mit Sauna ist hier untergebracht.
Auch auf die Bewirtschaftung für solch ein großzügig ausgelegtes Anwesen wurde großer Wert gelegt.
So findet hier eine neue Gaszentralheizung mit Pufferspeicher für Solarunterstützung für Brauchwasser und Raumheizung Anwendung.
Die Wärme erfolgt in allen Bädern sowie in den Räumen im Erdgeschoss zudem mittels Fußbodenheizung.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt 99,66.

Sonstige Angaben

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Walter Spielmann unter
Fon 08631-99098-70 oder
Funk 0171-5209063 oder einfach eine
Mail an info@spielmann-immobilien.de
BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Donnerstag
von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und
von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr.
Am Freitag
von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung
TERMINE...
... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich
WEITERE ANGEBOTE...
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgenden Link erreichbar ist
WEITERE LEISTUNGEN...
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ...
... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei UNS KOSTENFREI ...
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ...
... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...

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