Wohnung in Roth (Dachgeschosswohnung zur Miete)

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich wie folgt verteilen: ein großer Wohnbereich, der offen mit dem Flur verbunden ist, eine Wohnküche, ein helles Tageslicht-Bad und zwei individuell nutzbare Zimmer. Desweiteren steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehört ein gemütlicher Balkon zur angebotenen Wohnung. Das gemeinschaftlich genutzte Grundstück bietet Ihnen neben einer gepflegten Rasenfläche auch mehrere Spielgeräte, wie zum Beispiel ein Schaukelgerüst und einen Sandkasten. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 320,- EUR.
Die zusätzlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich monatlich auf 100,- EUR.
Im Falle eines Vertragsabschlusses wird eine Sicherheitsleistung (Kaution) in Höhe von 320,- fällig.
Desweiteren erhält die Bender und Bender Immobilien Gruppe eine Vermittlungsprovision in Höhe von 380,80 EUR (1 Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oettershagen. Die Zentren der Städte Hamm und Wissen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie alle Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen, wie zum Beispiel Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Der nächste S-Bahnanschluss steht in Wissen (ca. 3 km) in Richtung Köln/Bonn und Siegen/Gießen zur Verfügung. In ca. 30 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A 560 und A 3 in Richtung Bonn/Köln.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind alle isolierverglast. Das Bad verfügt neben einer Badewanne auch über zwei Waschbecken mit Spiegelschränken. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt. Neben einem eigenen Kellerraum steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocknen. Ein Hausmeisteservice ist vorhanden. Dieser kümmert sich neben der Treppenhausreinigung auch um die Garten- und Grundstückspflege.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss in Richtung Altenkirchen (bis Westerburg und Limburg) und Au/Sieg (Anschluss nach Köln, Aachen, Siegen, Gießen) ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

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