Ratgeberartikel: Homestaging aus der Tüte

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Homestaging aus der Tüte

Interview mit Karin Konzelmann-Krüger, Geschäftsführerin von K3-Homestaging

wunschgrundstück.de: Was ist Homestaging?
K3: Homestaging kommt ursprünglich aus den USA, wird aber auch in Großbritannien und Schweden praktiziert. Wörtlich übersetzt bedeutet Homestaging "dem Zuhause eine Bühne geben", es quasi zu inszenieren - aufzuhübschen zum besseren Verkauf.

wunschgrundstück.de: Immogugg ist Homestaging aus der Tüte. Was bedeutet das?
K3: Homestaging aus der Tüte bedeutet, dass alles was man zum Beleben einer leeren Wohnung braucht in eine Papiertasche, die Immogugg, passt. Unser Motto: einfach, charmant, inszeniert!

Immogugg. Homestaging aus der Tüte.

wunschgrundstück.de: Wie sind Sie auf diese kreative Idee gekommen?
K3: Die ursprüngliche Idee Homestaging wird in einem viel größeren Rahmen angewandt, d.h. es wird mit Leihmöbeln, Pflanzen usw. gearbeitet. Ich möchte mit der Immogugg eine einfache Lösung für kleines Geld anbieten, etwas das auch einen bleibenden Wert hat und nicht anschließend wieder eingesammelt wird. Immobilienmakler können mit der Immogugg nicht nur ihre Miet- und Verkaufsobjekte in Szene setzen. Die Gebrauchsgegenstände aus der Tüte sind zudem Sympathieträger und verbessern das Image der Makler. Kauf- und Mietinteressenten erkennen, dieser Makler schließt nicht nur die Tür auf. Mieter oder Käufer dürfen die Immogugg samt Inhalt am Ende behalten. Mit diesem Kundengeschenk erreichen Makler ungleich mehr, als wenn sie Schlüsselanhänger oder Kugelschreiber verteilen, denn über die Immogugg wird gesprochen.

wunschgrundstück.de: Warum funktioniert Homestaging mit so wenigen und auch kleinen Elementen?
K3: Mit den Accessoires aus der Immogugg werden einzelne, markante Blickpunkte geschaffen. Der Interessent betritt einen leeren Raum und die fröhlichen Accessoires fallen ihm sofort ins Auge. Charme und kräftige Farben, wie z.B. bei Handtuch und Frosch fürs Bad sorgen dafür, dass auch die kleineren Elemente echte Hingucker sind.

wunschgrundstück.de: Aus welchen Elementen besteht Immogugg?
K3: Die Immogugg ist gefüllt mit fröhlichen Accessoires für Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer und alles hat einen Bezug zu den jeweiligen Räumen. Im Badezimmer räkelt sich ein Frosch, ins Wohnzimmer kommt eine Kuscheldecke usw.

wunschgrundstück.de: Können Sie uns einige Anwendungstipps geben?
K3: Nehmen wir als Beispiel das Schlafzimmer. Die vier Tonkugeln sind bestens dafür geeignet die Größe des Bettes darzustellen, das Kissen am Kopfende und die bunten Pantoffeln runden das Bild ab. Sofort bekommt man ein Gespür für die Dimension des Raumes.

Immogugg im Schlafzimmer.

wunschgrundstück.de: Wer sind Ihre Kunden?
K3: Unsere Kunden sind überwiegend Immobilienmakler, aber auch private Anbieter die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.

wunschgrundstück.de: Wie sind die Reaktionen auf Immogugg?
K3: Hier das Feedback einiger unserer Kunden:
"Eine sehr charmante Idee, die Objekte gewinnen deutlich an Freundlichkeit und bei Besichtigungen ist das Eis sofort gebrochen. Toll!"
Tobias Rienhardt, Immobilien Rienhardt, Ludwigsburg
"Die Immogugg hat in kurzer Zeit zu einer Miet-Vermittlung geführt. Sehr zu empfehlen!!"
Thomas Kohlmann, PINK Immobilien Stuttgart
"Nach dem ersten Einsatz muss ich sagen, dass die Immogugg meine Arbeit perfekt unterstützt. Klar, eindeutig, einfach zu nutzen und sehr effizient ... beschreibt es für mich am Besten. Die Besichtigungen und auch die Bilderpräsentationen von leeren Immobilien werden damit für mich vereinfacht. Gleichzeitig ist es für mich Werbung, denn die Immogugg samt Inhalt bleibt ja beim Auftraggeber, mit Visitenkarte. Eine geniale Idee. Weiter so!"
Roswitha Kuhbach, Kuhbach Invest, Kornwestheim

wunschgrundstück.de: Haben Sie weitere Immogugg-Tüten in Planung?
K3: Die Immogugg wird jahreszeitlich angepasst, d.h. die Erdbeeren aus der Sommer Version werden jetzt durch herbstliche Akzente ersetzt und auch im Winter oder Frühling gibt es immer einige wechselnde Accessoires. In Planung sind derzeit noch Immogugg-Ausführungen als "youngline", für die erste gemeinsame Wohnung oder "familypack". Wir sehen uns als Dienstleister der Immobilienmakler und orientieren an deren Bedarf.

wunschgrundstück.de: Was ist Ihr persönliches Lieblingselement aus der Immogugg-Tüte?
K3:Mein persönliches Lieblingselement ist die kleine Tafel für die Küche mit dem Schriftzug "heute Fischsuppe"... diese Idee hat schon zu einigen witzigen Gesprächen geführt.

wunschgrundstück.de: Benutzen Sie diese auch in Ihrer Wohnung zur Dekoration?
K3:Ja, der Frosch hört auf den Namen Günther und liegt bei mir im Bad, die Schiefertafel hängt in der Küche. Da alle Gegenstände aus der Immogugg dekorativ oder auch praktisch zu verwenden sind, habe ich auch andere Accessoires wie Decke oder Pantoffeln im Gebrauch.

wunschgrundstück.de: Wie kamen Sie auf den einprägsamen Namen?
K3: Das Wort "Gugg" kommt aus dem Schwäbischen, und bedeutet Tüte und weil diese Tüte für die Immobilienbranche gedacht ist entstand daraus der Begriff Immogugg.

wunschgrundstück.de: Was war das erste Immogugg-Teil?
K3: Das erste Teil war die knallorangene Papierlampe fürs Wohnzimmer.

wunschgrundstück.de: Seit wann existiert Immogugg?
K3: In meinem Kopf seit November letzten Jahres, auf dem Markt seit März 2011.

wunschgrundstück.de: Wo kann ich Immogugg kaufen?
K3: Die Immogugg kann man nur über K3 Homestaging kaufen. Einfach auf unsere Homepage gehen, dort ist der Webshop verlinkt über den man rund um die Uhr bestellen kann. Manche Kunden bevorzugen auch den telefonischen Kontakt oder schicken uns eine E-Mail.

wunschgrundstück.de: Was gibt es noch außer der Immogugg?
K3: Für den Großraum Stuttgart bieten wir an, Immobilien ohne großen Aufwand "aufzubrezeln". Für die Internetportale wie z.B. wunschgrundstück.de entstehen so pfiffige Fotos die ansprechen und auffallen und die Interessenten sind begeistert wenn Sie kleine Details von den Bildern in den Objekten wiederfinden und am Ende sogar behalten dürfen. Unser letztes Objekt in Kornwestheim war innerhalb von zwei Wochen vermietet und die Eigentümer waren so begeistert über die Präsentation und den schnellen Erfolg, dass sich durch die Mund zu Mund Propaganda für die Maklerin drei neue Aufträge ergeben haben.

wunschgrundstück.de: Haben Sie Tipps, wie man noch zusätzlich seine Immobilie aufpeppen kann?
K3: Ich bin der Meinung, dass Immobilien so präsentiert werden sollten wie sie uns auch selber ansprechen würden, also grundsätzlich sauber und wohlriechend. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance und der Kunde entscheidet unbewusst schon nach wenigen Minuten ob er sich wohlfühlt oder nicht. Ja und dann kann man je nach Gegebenheiten der Immobilie seiner Phantasie freien Lauf lassen. Wir legen auch schon mal als Hingucker "Frösche in Badehosen" an den Gartenteich...

wunschgrundstück.de: Welches Element wird am häufigsten eingesetzt?
K3: Nach den Feedbacks unserer Kunden wird immer die komplette Immogugg eingesetzt, es ist ja auch für alle gängigen Räume etwas in der Tüte.

wunschgrundstück.de: Welches Element würden Sie am liebsten zur Immogugg-Tüte hinzufügen
K3: Ich würde jetzt zum Herbst hin am liebsten richtig "schönes Licht" in die Immogugg packen. Wenn es draußen wieder ungemütlich ist, kann man mit einer schönen Beleuchtung viel Wärme und Gemütlichkeit verbreiten und ich hab da schon eine Idee...

wunschgrundstück.de: Immogugg besteht fast nur aus leuchtend grünen und orangefarbigen Elementen. Hat das einen Grund?
K3: Ja. Leere Immobilien wirken oft kalt und unfreundlich, die leuchtenden Blickpunkte sollen den Menschen ins Auge fallen und der Immobilie einen frischen, wohnlichen Touch geben. Das gelingt meiner Meinung nach mit den beiden Farben sehr gut.

wunschgrundstück.de: Erweitern Sie die Farbpalette?
K3: Die aktuelle Immogugg ist das Basic Modell, andere Farben z. B. bei der Decke oder dem Handtuch sind durchaus denkbar, wenn z. B. bei großen Immobilienfirmen alles zur farblichen Präsentation des Unternehmens passen soll.

Das Interview wurde geführt mit Karin Konzelmann-Krüger, Geschäftsführerin von
K3-Homestaging
Schwalbenweg 14
71679 Asperg
Telefon: +49 7141 6856355
Mobil: +49 178 6928154
KKK(at)k3-homestaging.de

Weiterführende Links:
http://www.immogugg.de/