Ratgeber zum Thema Immobilienkauf

Informiere Dich in unserem Ratgeber mit interessanten Artikeln zum Thema Immobilienkauf.

Unsere Ratgeber in der Kategorie »Immobilie kaufen«

Immobilien als Altersvorsorge: Darauf sollten Sie achten

Eine eigene Immobilie als Altersvorsorge ist grundsätzlich ein empfehlenswertes Vorhaben: Das Risiko, nach dem Ende des Erwerbslebens in eine Altersarmut zu rutschen, sinkt erheblich, wenn ein Haus oder eine Wohnung entweder vermietet werden oder mietfrei selbst bewohnt werden kann. So ergab der Wertfaktor Seniorenreport 2022, dass 44 Prozent der Befragten mit eigenem Haus oder eigener Wohnung davon ausgehen, sich mit ihrer Vorsorge im Alter etwas gönnen zu können. In der Gesamtbevölkerung waren nur 30 Prozent dieser Ansicht.

Diese Steuern fallen beim Hauskauf an

Wenn Sie vorhaben, ein Eigenheim zu kaufen, sollten Sie bei der Budgetplanung unbedingt die verschiedenen Steuern berücksichtigen. Neben der Grunderwerbssteuer spielt auch die Umsatzsteuer eine Rolle. Details erläutern wir in diesem Ratgeber.

Leicht verständlich machen - Grundbucheintrag

Nach all den Nachforschungen und Anstrengungen, um die Immobilie Ihrer Träume zu finden, die beste Finanzierungsmöglichkeit zu finden und zu definieren und den notwendigen Betrag als Anzahlung aufzubringen, gibt es noch ein weiteres Hindernis, damit Sie in Ihrem neuen Haus wohnen und Ihr Zuhause genießen können: die Grundbucheintragung.

Fehlplanung beim Immobilienkauf vermeiden

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann müssen Sie eine Checkliste durchgehen. Fehler sind gerade bei der Anschaffung eines Hauses in finanzieller Hinsicht tödlich. Daher sollten Sie von Anbeginn weg erst gar nicht entstehen. Bei der Suche nach einem Haus werden Sie viele interessante Objekte finden, die von Anhieb an sehr gut aussehen. Erst bei näherem Hinschauen werden Sie aber auch die Schwachpunkte erkennen können. Man darf nicht vergessen, dass die Anschaffung einer Immobilie ein langfristiges Unterfangen ist. Daher muss aus dieser Sichtweise auch entsprechend gehandelt werden und dieser Aspekt berücksichtigt werden. Der Kauf eines Hauses ist aus unterschiedlicher Sichtweise zu bewerten. Verschiedene Elemente sind für die Bewertung der Immobilie wichtig.

Die Erfüllung des Traums von der eigenen Immobilie

Sei es das eigene Haus zu bauen oder ein verfügbares zu kaufen – das große Problem beim Traum vom Eigenheim ist bekannterweise das liebe Geld. Also stellt sich logischerweise die Frage: Wie kann man das Haus finanzieren?

Einen kompetenten Immobilienmakler finden

Die Immobilienpreise steigen ins Unermessliche und viele Immobilienbesitzer denken an einen Verkauf. Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler?

Immobilienkauf auf Mallorca: Das sollten Sie beachten

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung auf Mallorca kaufen und beschäftigen sich derzeit mit der Frage, was Sie im Rahmen eines Immobilienkaufs auf Mallorca alles beachten sollten? In diesem Artikel möchten wir Ihnen einige Punkte nennen, die Sie im Rahmen der Vorbereitungen unbedingt beachten sollten.
 

Luxus Eigenheim: Darf ich wohnen, bitte?

Auf der ganzen Welt steigen die Immobilienpreise immer weiter an. Ein Eigenheim wird immer mehr zum Luxusgegenstand, den sich immer weniger Leute leisten können. Warum ist das so? Und was bedeutet dies für die Zukunft?
In diesem Artikel werden wir der Sache einmal auf den Grund gehen und einige Ursachen näher beleuchten. Am Ende des Artikels warten auf dich noch 3 clevere Tipps, wie du beim Hauskauf Geld sparen kann.

Wohneigentum: Was spricht dafür, was dagegen?

In Deutschland gibt es im internationalen Vergleich einen geringen Anteil an Wohneigentümern. Anders herum formuliert: Es wohnt in nur wenigen anderen Staaten ein größerer Anteil der Bevölkerung zur Miete als bei uns. Woran liegt das? Die Frage lautet für viele Verbraucher in Deutschland: Mieten oder kaufen? Ist es finanziell ratsam, eine Mietwohnung zu beziehen oder sollte man auf jeden Fall danach streben, eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu besitzen?

Eine Immobilie in Soller auf Mallorca erwerben? So geht’s!

Wer die Suche nach einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus leid ist und den Luxus eines Hotels nicht haben muss, hat die besten Voraussetzungen, um die Idee einer Auslandsimmobilie einmal durchzuspielen, beispielsweise den Traum einer Immobilie im beliebten mallorquinischen Ort Soller. Was es dabei zu beachten gibt – in Spanien oder andernorts –, verraten die Tipps in unserem Ratgeber.

Immobilien in Brandenburg: Darauf muss man beim Kauf achten

In Brandenburg ist besonders die Natur ein großer Anziehungspunkt. Viele Wälder, Wiesen und eine beachtliche Anzahl von Seen machen dieses Bundesland als Wohngegend attraktiv. Die Menschen zieht es, in dieser hektischen Zeit, immer mehr ins Freie. Ein Haus mitten im Grünen - Wer wünscht sich das nicht? Als Ausflugs- und Urlaubsziel bietet Brandenburg seinen Urlaubern Idylle pur.

Immobilienpreisentwicklung ⇒ Anstieg bis 2015 erwartet

Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte hat eine Studie in Auftrag gegeben, die den Trend bei Immobilienpreisen in den kommenden Jahren untersuchen sollte. Herausgekommen ist, dass die Immobilienpreise in Deutschland trotz enormer Steigerungen in den vergangenen Jahren immer noch im europäischen Mittelfeld liegen und auch noch bis 2025 und darüber hinaus ansteigen dürften.

Die Lage von Immobilien - Das ist wirklich wichtig

Eine kleine 2-Zimmer-Wohnung für einen mittleren sechsstelligen Betrag? Selbst in diesen Tagen ist dies nur in den besonders angesagten Städten Deutschlands möglich. Die Lage ist also absolut entscheidend, was den Wert einer Immobilie angeht.

Eigentumswohnung verkaufen, Haus kaufen: So gelingt dem Eigentümer der Wechsel

Von den eigenen vier Wänden zum Eigenheim mit Garten – wie lässt sich dieser Übergang am besten vollziehen? Mit dem Erlös aus dem Verkauf einer Eigentumswohnung kann die Grundlage für den Traum vom eigenen Haus geschaffen werden. Es gilt jedoch einiges zu berücksichtigen und es ist die richtige Herangehensweise gefragt.

Ratgeber Eigentumswohnung kaufen – wie gelingt der Traum vom Eigenheim?

Der Traum von einer eigenen Wohnung muss in Zeiten niedriger Zinsen und attraktiver Finanzierungsangebote kein Traum mehr bleiben. Unabhängig davon, ob Wohnungen zur Eigennutzung oder zur Vermietung gekauft werden, bieten sich jederzeit attraktive Optionen auf dem großen Wohnungsmarkt in Deutschland.

Kauf einer gebrauchten Immobilie – Worauf man achten sollte

Planst Du den Kauf einer Immobilie, stehen Dir verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Immer mehr Menschen zieht es von der Stadt aufs Land. Gerade dann, wenn Kinder da sind, wollen sie den Klang von Vögeln, statt Autolärm. Triff keine vorschnelle Entscheidung, denn zuerst gilt es einen genauen Plan abzuarbeiten, damit Du am Ende auch glücklich bist.

Wunschimmobilie gefunden? – So tappen Sie nicht in die Grundversorgerfalle

Wer nach langer Suche und etlichen Maklerterminen endlich die passende Immobilie gefunden hat, kann sich noch lange nicht zurücklehnen. Offizielle Termine bei Notaren, Renovierungsarbeiten, die Planung der Einrichtung und nicht zuletzt der Umzug selbst. Was dabei oft und gerne vergessen wird, ist auch der Wechsel des Stromanbieters.

Der Traum vom royalen Eigenheim - Liebling, wir kaufen uns ein Schloss!

Ein Eigenheim ist der Traum vieler Menschen. Beim Kaum einer Immobilie ist jedoch einiges zu beachten, gerade wenn es ein luxuriöses Haus wie ein Herrenhaus oder ein Schloss werden soll. Wie sich die Anschaffung einer „royalen Immobilie“ steuerlich bemerkbar macht und was in Bezug auf Sanierung und Finanzierung zu beachten ist, zeigen wir in diesem Artikel.

Tipps zum Besichtigen einer Immobilie auf Fuerteventura

Ein Haus auf einer sonnigen Insel wie Fuerteventura zu besitzen ist für viele Menschen ein großer Traum. In unserem Ratgeber findest Du hilfreiche Tipps, worauf Du beim Besichtigen einer Immobilie auf Fuerteventura achten solltest. 

Tipps für das richtige Ferienhaus auf Mallorca

In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, worauf es ankommt, wenn Sie Ihre Urlaube künftig in einem eigenen kleinen Ferienhaus auf Mallorca verbringen möchten. Denn bei der Vielfalt an Ferienhäusern gilt es, die Spreu vom Weizen zu trennen, wenn Sie Ihr Traumhaus finden möchten. Hier kommt es jedoch nicht nur auf die Immobilie selbst, sondern auch auf den Preis inklusive Nebenkosten und auf die Lage an. Nicht zuletzt müssen außerdem steuerliche Gegebenheiten berücksichtigt werden.

Wohnen in den eigenen vier Wänden: So wird der Traum wahr

Träumst Du auch davon, für Dich und Deine Familie eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen – oder gar ein Eigenheim zu bauen? In der eigenen Immobilie wohnt man nicht nur unabhängiger als zur Miete, man investiert auch sinnvoll in seine Altersvorsorge. Was Du beim Erwerb von Wohneigentum beachten solltest, liest Du hier.

Bei Wind und Wetter: Bauen und leben an der Nordsee

Das Klima an der Nordsee fördert zwar die Gesundheit, fordert auf der anderen Seite aber auch spezielle Baumaterialien. In unserem Ratgeber geben wir einen Überblick zum Thema Leben und Bauen an der Nordsee.

Immobilie in der Schweiz kaufen

Wer mit dem Gedanken spielt, sich eine Immobilie in der Schweiz zu kaufen, sollte sich vorab erst einmal schlau machen, welche Voraussetzungen für dieses Vorhaben beachtet werden müssen. Damit ist nicht gemeint, dass Sie als Käufer über das nötige "Kleingeld" verfügen müssen - diese Vorbedingung versteht sich von selbst.

Träume verwirklichen und die Ferien genießen

Mit einer Ferienimmobilie verbinden die meisten ein mehr oder minder luxuriöses Domizil inmitten der Region ihrer Träume. Das stimmt auch unbedingt, denn ein Domizil im Urlaubsparadies ist natürlich immer etwas ganz besonderes und bietet die Möglichkeit immer in den eigenen vier Wänden einen unvergesslichen Urlaub zu verbringen.

Denkmalgeschütze Immobilien – Chancen für Geldanleger

In Zeiten niedriger Zinsen und steigender Wohnraumpreise sind Immobilien beliebte Geldanlagen. Günstig gelegene Objekte in gutem Zustand unterliegen auch während einer Inflation keinem Preisverfall. Ja mehr noch, sie steigen im Wert und lassen sich mit Gewinn weiterverkaufen. Besonders begehrt sind dabei denkmalgeschützte Immobilien. Sie bieten attraktive Steuervorteile.

Die Immobilienentwicklung in Brandenburg: Ein Markt mit Potenzial

Wie sich bereits in den letzten Jahren abzeichnete, steigen auch in diesem Jahr die Preise für Immobilien in Brandenburg kontinuierlich an. Am stärksten von diesem Anstieg sind vor allem Immobilien im Berliner Speckgürtel und in Potsdam betroffen. Doch auch die ländlichen Regionen können dank einer Verbesserung der Infrastruktur von diesen Preisanstiegen profitieren.

5 Dinge, die man unbedingt bei einem Kauf einer Immobilie auf Mallorca beachten sollte

Immobilien auf Mallorca erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Während der Markt in Spanien sich ähnlich wie die Wirtschaft nur langsam aus der Krise erholt, boomen die Verkäufe auf der Insel weiter. Wer sich für den Kauf von Immobilien auf Mallorca interessiert, sollte daher nicht zu lange zögern. Die hohe Nachfrage wird die Preise in absehbarer Zeit vermutlich noch weiter in die Höhe treiben. Hier sind die fünf wichtigsten Dinge, die Du beim Immobilienkauf auf Mallorca unbedingt beachten solltest.

VPB: Käufer sollten beim Notartermin keine Änderungswünsche mehr akzeptieren

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus. Entsprechend unsicher sind sie zum Beispiel beim Notartermin. Sie wissen zwar, sie dürfen alles fragen, aber wer gibt schon gerne seine Unwissenheit zu? Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät Käufern zu mehr Selbstbewusstsein im eigenen Interesse. Bauherren sollten alle Fragen stellen, die sie haben und zwar am besten schon vor dem Notartermin, denn dann ist noch ausreichend Zeit um Fragen zu klären und Änderungswünsche in den Vertrag hinein zu verhandeln.

Exklusive Immobilien

Den Traum von der exklusiven Immobilie träumen viele Menschen. Ein optisch ansprechendes großes Haus auf einem weitläufigen Grundstück bietet die Grundlage für ein optimal gestaltetes Privatleben. Der Luxus der Einrichtung ist schon von außen bei allen exklusiven Immobilien zu erahnen. Dennoch kann auch der Unterschied zwischen den verschiedenen exklusiven Immobilien groß sein. Wir stellen hier verschiedene Spielarten vor.

Das eigene Ferienhaus – So kann der Traum vom Urlaubsdomizil Wirklichkeit werden

Ein eigenes Ferienhaus an Traumzielen wie Mallorca, Sylt oder in der Toskana ist für viele Urlauber ein lange gehegter Wunsch. Wer sich einmal in eine Urlaubsregion verliebt hat und jedes Jahr aufs Neue wieder gerne seinen Urlaub dort verbringt, spielt früher oder später sicher einmal mit dem Gedanken, sich dort mit einem eigenen Domizil sesshaft zu machen und sich so ein zweites Zuhause in der Wahlheimat zu schaffen. Hier die besten Tipps, wie Dein Traum in Erfüllung gehen kann.

Mein Haus, dein Haus: Warum sich Paare mit dem Güterrecht befassen müssen

Heiraten, Kinder - dann folgt das Haus. So in etwa stellt sich ein frisch verheiratetes Ehepaar sein Leben vor. Nur wenige denken an eine mögliche Scheidung oder anfallende Streitigkeiten rund um das Eigentum. Wer sich aber vorab Gedanken über das Thema macht, kann sich Stress später sparen.

Immobilien als Anlage: Viel Luxus und hohe Preise am europäischen Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Europa befindet sich derzeit im Wandel. Während die Miet- und Kaufpreise in vielen Städten nach wie vor im Begriff sind zu steigen, beginnen sie in den klassischen Metropolen bereits wieder zu sinken. Luxusimmobilien sind dabei nach wie vor ein gefragtes Gut.

Immobilienmarkt Stuttgart – Die Entwicklung 2015

Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist ein anspruchsvolles Thema, und mit steigender Nachfrage wird die Suche und der Verkauf von wertigen Immobilien immer schwieriger. Da der Immobilienmarkt Stuttgart zusammen mit dem Frankfurter und Münchner Immobilienmarkt zu den gefragtesten und damit auch am härtesten umkämpften Immobilienmärkten in ganz Deutschland gehört, stehen Käufer und Verkäufer sowie Mieter und Vermieter hier gleichermaßen vor einer Herausforderung. Die vielen Nachfragen und das hohe Preisniveau fordern kompetente Makler, Unternehmen und Privatpersonen gleichermaßen.

 

Klare Vorteile für private Vermieter

Ob auf gewerblicher oder privater Seite, die Investition in Immobilien wird angesichts der sinkenden Zinsen immer attraktiver. Dabei spielt die Rendite bei jedweder Investition eine entscheidende Rolle und sollte schon vor dem Erwerb einer Immobilie exakt kalkuliert werden. Erfahre in diesem Artikel alles über die entscheidenden Unterschiede, die insbesondere zwischen gewerblichen Investoren und privaten Immobilienkäufern hierbei auftreten.

Wohnen in bester Seelage

Kristallklares Wasser, idyllische Lage: Wo wohnt es sich schöner, als an den schönsten Seen Österreichs? Für die exklusiven Liegenschaften muss aber ganz schön tief in die Tasche gegriffen werden! Liegenschaften in Seenähe sind grundsätzlich heißbegehrt – idealerweise mit direktem Zugang zum See vor der Haustür. Doch so groß die Nachfrage, so gering das Angebot am Immobilienmarkt. Das Resultat: lange Wartelisten und hohe Preise.

So finden Sie den richtigen Standort für Ihr Gewerbe

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Standort für Ihr Unternehmen? Dann sollten Sie vorab die Zeit für eine Analyse nehmen, welche Standortfaktoren für Sie und Ihr Gewerbe besonders wichtig sind – welche Anforderungen müssen in jedem Fall erfüllt sein, wo würden Sie gegebenenfalls Kompromisse eingehen? In diesem Artikel finden Sie eine Standort-Checkliste, mit deren Hilfe Sie garantiert den optimalen Unternehmensstandort für Ihre individuellen Bedürfnisse finden.

Gewinnbringend in Immobilien investieren

Eine Immobilie ist im Gegensatz zu anderen Anlageformen wie Aktien, Anleihen oder Rohstoffen standortgebunden und einzigartig: Kauf und Veräusserung sind daher in der Regel zeitaufwändiger als bei anderen Anlageprodukten. Dafür gelten Immobilien als langfristige und relativ risikoarme Investitionen.

Immobilienkauf in Spanien - eine attraktive Kapitalanlage

Selten waren die Voraussetzungen für den Eigenheimerwerb in Spanien so günstig wie zum jetzigen Zeitpunkt.
Die jüngste Entwicklung auf dem spanischen Immobilienmarkt wird vor allem durch stark gesunkene Immobilienpreise und durch sehr günstige Baukredite ermöglicht. 

Immobilien-Prüfung schützt beim Kauf einer Bestandsimmobilie

Bestandsimmobilien sind begehrt wie nie. Um durchschnittlich zehn Prozent ist der Absatz gebrauchter Ein- und Zweifamilienhäuser im vergangenen Jahr gestiegen. Es gibt mehrere Gründe, warum gerade jetzt der Markt für Bestandsimmobilien „aus zweiter Hand“ einen Boom verzeichnet: Die Zinsen für Immobilienkredite sind auf ein Rekordniveau gesunken

Aktuelle Immobilienlage in Frankfurt am Main

Wer sich auf die Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung (ETW), einem Reihenhaus oder auch einem freistehenden Einfamilienhaus begibt, tut nicht nur gut daran, die Preise zu vergleichen, sondern sollte auch die jeweilige Lage der Objekte berücksichtigen.

Boom: Luxus-Domizile in Ferienregionen

Am Immobilienmarkt zeichnet sich aktuell eine verstärkte Nachfrage nach Urlaubsimmobilien ab. Vor allem exklusive Domizile in Ferienregionen sind so gefragt wie schon lange nicht mehr. Egal ob in Florida, im Mittelmeerraum oder in den Alpen: Die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen in beliebten Urlaubsregionen nimmt nach der Finanzkrise nun seit einigen Monaten wieder stark zu. Besonders begehrt sind Wohnsitze in Meeresnähe, aber auch Schweizer und Österreichische Skigebiete sind beliebt. 

Die kleine Checkliste für den Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist mit einem hohen finanziellen Aufwand verbunden und eine Entscheidung fürs Leben. Aus diesem Grund ist die Auswahl der geeigneten Wohnung bzw. des passenden Hauses mit vielen Überlegungen und Fragen verbunden. Diese Checkliste soll Ihnen bei Ihren Überlegungen helfen.

So wird das Eigenheim zur sorgenfreien Altersvorsorge

Eine Immobilie als Altersvorsorge? Das lohnt sich! Damit das Eigenheim aber eine stabile Vermögensgrundlage bilden kann, sollten einige Regeln beachten werden. Erfahren Sie, worauf es ankommt und welche Vorteile ein selbstgenutztes Eigenheim im Alter hat.

Das Verkehrswertgutachten – was dieses besagt und wie ein Gutachter ein solches erstellt

Ob beim Kauf einer eigenen Immobilie oder beim Verkauf eines Hauses – in beiden Fällen spielt es eine wichtige Rolle, was das jeweilige Haus noch wert ist, d.h. wie viel der Käufer dafür bezahlen muss und was der Verkäufer dafür erhält.

Eigentumswohnung kaufen – Tipps rund um den Wohnungskauf

Wohnraum wird zunehmend teurer. Eine Tatsache, die Haushalte in Deutschland seit einiger Zeit verstärkt zu spüren bekommen. Getrieben von günstigem Baugeld steigen Investoren beim „Betongold“ ein und wo bereits Mietwohnungen vorhanden sind, nutzen deren Eigentümer häufig jede sich bietende Gelegenheit, um den einen oder anderen Euro mehr auf die Miete draufzuschlagen

Der Traum vom eigenen Heim

Ein eigenes Haus zu bauen, ist für viele Menschen ein großer Traum. Bevor er jedoch in Erfüllung geht, sollte man sich sorgfältig vorbereiten, da man in der Regel eine hohe Verschuldung auf sich nimmt.

Die Grunderwerbsteuer – wichtige Nebenkosten beim Hauskauf

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen will, benötigt zunächst die passende Immobilie. Und bei deren Kauf fallen Nebenkosten an, die bei der Finanzplanung gerne einmal ins Hintertreffen geraten. Häufig vergessen wird etwa die Grunderwerbsteuer.

Hausbau oder Hauskauf: was entspricht Ihren Ansprüchen?

Sobald die Entscheidung gefallen ist, ob man seine Zukunft in einer Wohnung oder einem Haus sieht, stehen meist schon die nächsten Fragen an, die es zu klären gilt. Haben Sie sich für den Traum vom Haus entschieden, so ist es von Bedeutung zu klären, ob Sie dieses selbst bauen oder ein bestehendes erwerben wollen.

Unterkünfte auf einer Ferieninsel

Beinahe jeder träumt von einem eigenen Haus oder einer Wohnung in einer Region, in der andere eigentlich Urlaub machen. Rügen ist eine solche Ferieninsel, die jährlich von zahlreichen Urlaubern besucht wird. Dort kann man aber auch wohnen. Grundstücke auf Rügen lassen sich erwerben, um sich an einem Urlaubsort ein ganz eigenes Reich zu schaffen.

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