Ratgeberartikel: Tipps für den Kauf von Immobilien im Ausland

Tipps für den Kauf von Immobilien im Ausland

Der Kauf einer Immobilie im Ausland: Eine Entscheidung fürs Leben, die eine größere Geldausgabe bedeutet. Daher sollten Sie einige Dinge beachten, bevor Sie mit der Suche starten. Aus diesem Grund haben wir hier die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Ihrem Traum von Ferienhaus oder Wohnsitz im Ausland nichts im Wege steht.

Tipp 1: Machen Sie sich ein klares Bild von Ihren Wünschen und Vorstellungen
Sie sollten ganz genaue Vorstellungen davon haben, wie Ihre Traumimmobilie aussieht, wo sie ungefähr liegen sollte und welches Budget Sie ausgeben möchten. Denn ein Makler kann Ihnen nur helfen das richtige Objekt zu finden, wenn ihm alle erdenklichen Informationen von Ihnen zur Verfügung stehen. Daher sollten Sie auf keinen Fall eine Anfrage senden mit dem Inhalt: „Wir suchen eine Wohnung in Hurghada.“ Besser wäre es präziser zu formulieren. Zum Beispiel: „Wir suchen eine 2-Zimmer-Wohnung in Hurghada die maximal 50.000 € kosten, eine offene Küche hat, unmöbliert ist und im Erdgeschoss liegt. Die Wohnung sollte maximal 4 km vom Zentrum entfernt sein und eine freie Sicht auf das Meer bieten.“ Mit diesen Angaben schließen Sie von vornherein viele überflüssige Angebote aus und erhalten genau die Angebote, die Ihren Vorstellungen entsprechen.

Tipp 2: Verhandeln Sie richtig
Sie haben nichts zu verschenken! Konzentrieren Sie sich daher bei den Verhandlungen auf Extras und nicht auf finanzielle Nachlässe. Sie werden sehen, es ist deutlich einfacher eine Klimaanlage oder Küchenzeile zu (v)erhandeln als einen großen Preisnachlass zu erhalten. Auch hier wird Ihnen der Makler vor Ort helfen und für Sie alles nötige arrangieren.

Tipp 3: Sie kaufen nicht nur das Objekt
Erkundigen Sie sich ausführlich was Sie an diesem Ort erwartet. Wo ist der nächstgelegene Arzt bzw. ein Krankenhaus? Wie groß ist die Entfernung zum Flughafen und Strand? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung oder ein deutschsprachige Schule? Auch die Themen Internetanschluss, Telefon und Freizeitangebote sind wichtig. Überlegen Sie zudem, ob Ihre Eltern oder Kinder, Enkel oder Bekannten sich dort wohlfühlen werden. Fragen Sie sich, wie sich das Umfeld in den nächsten Jahren entwickeln wird und ob Sie dort auch in 10 bis 20 Jahren leben möchten.

Tipp 4: Suchen Sie sich den besten Makler
Eine der wichtigsten Frage ist die nach dem geeigneten Makler. Ein guter Makler kann die Sprache des Landes sprechen und kennt sich in rechtlichen Fragen ebenso gut aus wie mit den örtlichen Gepflogenheiten. Ein sehr guter Makler wird Ihnen auch einige Dinge sagen, die Sie vielleicht nicht hören möchten. So z.B. wenn Ihre Traumimmobilie für den gedachten Zweck nicht geeignet ist. Manchmal kann sich das recht abenteuerlustig anhören, aber dennoch sollten Sie sich die Gründe erläutern lassen und ernst nehmen. Selbstverständlich sollte er auch Ihre Sprache sprechen und am besten sowohl in Ihrem Heimatland als auch im Zielland vertreten sein. Das spart vor allem Kosten und persönliche Besprechungen sind einfacher einzurichten.

Autor:

Gaby Baltes & Joachim Kipka
Mubarak 6 - Airportroad
84513 Hurghada
Red Sea - Ägypten
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Tel.: +20 128 7180 672
Zugelassener deutscher Immobilienmakler in Ägypten

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