Ratgeberartikel: Ich kaufe uns ein Grundstück

Ich kaufe uns ein Grundstück

Bei der Suche eines Grundstücks sollten Sie sich die notwendige Zeit nehmen, die für Sie wichtigen Kriterien zu überprüfen, um darauf basierend Ihr Wunschgrundstück zu finden. Neben der passenden Lage werden für Sie vor allem die Nutzung, die Festsetzungen des Bebauungsplans und Umweltfaktoren eine wichtige Rolle spielen.

Ihre gewünschte Nutzung – z. B. reine Wohnnutzung, Wohn- und gewerbliche Nutzung, etwa ein Wohnhaus mit Praxis, oder eine ausschließlich gewerbliche Nutzung – kennen Sie ja sicher. Nun müssen Sie also prüfen, ob diese Nutzung auch auf Ihrem Wunschgrundstück zulässig ist. Hierzu gibt Ihnen der Bebauungsplan Auskunft. Diesen sollten Sie daher genau studieren, bevor Sie sich für einen Kauf entscheiden. Unser Ratgeber-Artikel Bebauungsplan & Co – wo darf ich was bauen? vermittelt auch dem vermeidlichen Laien neben dem Gespräch mit einem qualifizierten Architekten oder Ihrer Ansprechperson auf dem Bauamt Ihrer Gemeinde oder Stadt wichtige Erkenntnisse. Denn schnell werden Sie feststellen, nicht jedes Wohnbaugrundstück lässt auch die gleiche Nutzung zu.

Bei der Auswahl der Lage denken Sie daran, dass Sie in Ihrem neuen Zuhaus eine vermutlich lange Zeit Ihres Lebens verbringen werden. Haben Sie Kinder? Informieren Sie sich über Betreuungsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze und Schulen vor Ort. Wie weit ist Ihr Weg zur Arbeit? Machen Sie eine Testfahrt im Berufsverkehr. Wie ist das Vereinsleben vor Ort? Welche Einkaufsmöglichkeiten gibt es? Neben diesen Umgebungsfaktoren spielen natürlich noch weitere Umweltfaktoren eine Rolle? Wie ist z. B. die Lärmbelastung durch Straßen oder Flugzeuge.

Sie merken, eine Kaufentscheidung für ein Grundstück wird sicher nicht von heute auf morgen getroffen. Schließlich fehlt ja auch noch die Finanzierung und das passende Haus. Aber seien Sie gewiss, das richtige Grundstück wird sich bestimmt finden lassen – auch wenn bis zur Beurkundung des Kaufvertrages sicher noch ein wenig Zeit vergeht. Wo Sie sich auf die Suche nach dem passenden Grundstück machen können? Natürlich auf wunschgrundstück.de – oder Sie lesen unseren Ratgeber-Artikel Wie finde ich meine Wunschimmobilie? mit vielen wertvollen Tipps.

Autor:

wunschgrundstück GmbH