Unser Glossar:

Unser Glossar ist ein umfassendes Nachschlagewerk rund um die Themen Hausbau, Grundstück kaufen und Immobilienkauf. Nutzen Sie untenstehende Suchbox, um nach Stichworten zu suchen, oder öffnen Sie den Index als Übersicht.

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    Flurstck

    Das Flurstck ist die kleinste Katastereinheit. Jedes Flurstck ist eindeutig bestimmt durch die Angabe der Gemarkung, der Flur und der Flurstcksnummer. Mehrere Flurstcke knnen gemeinsam ein Grundstck bilden.

     

    Fortfhrungsmitteilung

    Amtliche Urkunde ber die bestandskrftige Vernderung des katastermigen Grundstcksbestandes.
    Eine Fortfhrungsmitteilung wird im Allgemeinen zur Eigentumsbertragung nach Verkauf einer Grundstcksteilflche bentigt.

     

    Forward-Darlehen

    Ein Forward-Darlehen ist ein Darlehen, das dem Darlehensnehmer erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit bis zu sechzig Monate nach Vertragsabschluss ausgezahlt wird.

     

    Fremdkapital

    Smtliches Kapital, dass Sie sich zum Erwerb Ihrer Immobilie leihen mssen. Zum Fremdkapital gehrt natrlich auch das Geld, dass Sie sich von Familienmitgliedern oder Freunden leihen, sofern diese es zurck haben mchten.

     

    Grenzanzeige

    Die Grenzanzeige ist eine formlose Herstellung und Anzeige des rechtlichen Grenzverlaufs eines Flurstcks, z. B. durch Holzpflcke. Eine Grenzanzeige ist immer dann empfehlenswert, wenn entlang einer Grundstcksgrenze Zune, Mauern, Garagen o. . errichtet werden sollen, um z. B. sptere Streitigkeiten mit den Nachbarn zu vermeiden.

     

    Grenze

    Die Grenze ist in der Grundstcksvermessung die im Kataster nachgewiesene flchenmige Abgrenzung eines Flurstcks. Fr den eindeutigen Grenzverlauf zwischen zwei benachbarten Flurstcken ist ausschlielich der Katasternachweis mit den darin enthaltenen Maangaben bestimmend. rtliche Grenzeinrichtungen wie Zune, Hecken oder Mauern sind fr den tatschlichen Grenzverlauf nicht relevant.

     

    Grenzfeststellung

    Besteht ber den tatschlichen Verlauf einer Grenze Unklarheit oder gibt es Streit zwischen Nachbarn, ist eine sogenannte Grenzfeststellung erforderlich. Im Gegensatz zur Grenzanzeige regelt sie rechtsverbindlich die Herstellung und ggf. Abmarkung einer vorhandenen Grundstcksgrenze. Sie ist daher gekoppelt an ein formelles Verwaltungsverfahren mit Ortstermin, zu dem die beteiligten Eigentmer geladen werden. Das Ergebnis der Grenzfeststellung erhalten die Eigentmer per Bescheid (Grenzfeststellungs- und Abmarkungsbescheid).

     

    Grunderwerbssteuer

    Bei der Veruerung von bebauten oder unbebauten Grundstcken fllt eine Steuer, die sogenannte Grunderwerbssteuer an. Aktuell betrgt der Steuersatz 3,5% des Kaufpreises.

     

    Grundstck

    Das Grundstck ist die kleinste Buchungseinheit des Grundbuchs. Ein Grundstck ist ein begrenzter Teil der Erdoberflche, der im Grundbuch auf einem eigenen Blatt unter einer laufenden Nummer gefhrt wird. Im Gegensatz zum Flurstck ist das Grundstck in der Regel uerlich aufgrund einer bestimmten Art und Weise der Nutzung ersichtlich. Ein Grundstck kann aus mehreren Flurstcken bestehen, umgekehrt gilt dies jedoch nicht.

     

    HOAI

    Die Honorarordnung fr Architekten und Ingenieure (HOAI) ist ein fr Planungsleistungen im Bauwesen (Architektur, Vermessung, Bauingenieurwesen) verbindliches Preisrecht. Bis auf einge definierte Ausnahmen mssen sich alle Ingenieure, die Leistungen im Bauwesen erbringen an die HOAI halten. Die Verbindlichkeit ergibt sich aus dem Gesetz zur Regelung von Ingenieur- und Architektenleistungen. Damit hat die HOIA Gesetzescharakter die festgelegten Honorare knnen daher eingeklagt werden.

     

    Ratgeber

    Grundstck kaufen

    Sie mchten ein Grundstck kaufen? In unserem Ratgeber erfahren Sie, worauf es beim Grundstckskauf ankommt und erhalten viele nützliche Tipps. mehr »

    Haus bauen

    Ein Hausbau will gut berlegt sein. Informieren Sie sich in unserem Hausbauratgeber, auf was zu achten ist und lesen Sie Fachbeitrge zum Thema Hausbau. mehr »

    Finanzieren

    Unser Finanzierungsratgeber hilft Ihnen, die richtige Baufinanzierung fr Ihr Vorhaben zu finden. Informieren Sie sich ber alles, was wichtig ist. mehr »

    Immobilie verkaufen

    Worauf ist beim Verkauf einer Immobilie zu achten? Wie inserieren Sie Ihr Objekt am besten? Wie erreichen Sie potenzielle Kufer? In unserem Ratgeber erfahren Sie mehr. mehr »

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