Unser Glossar:

Unser Glossar ist ein umfassendes Nachschlagewerk rund um die Themen Hausbau, Grundstück kaufen und Immobilienkauf. Nutzen Sie untenstehende Suchbox, um nach Stichworten zu suchen, oder öffnen Sie den Index als Übersicht.

  • A bis E »
  • F bis J »
  • K bis O »
  • P bis T »
  • U bis Z »

  • Stichwort suchen:

    Ihre Toolbox

    Noch keinen Account?

    jetzt anmelden »

    KfW Bankengruppe

    Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine dem Bundesministerium für Finanzen unterstellte Anstalt des öffentlichen Rechts.
    Die Aufgabe der KfW liegt in der Realisierung von öffentlichen Aufträgen wie der Förderung von Mittelstand und Existenzgründern, der Gewährung von Investitionskrediten an kleine und mittlere Unternehmen sowie der Finanzierung von Infrastrukturvorhaben und Wohnungsbau, der Finanzierung von Energiespartechniken und der kommunalen Infrastruktur.

     

    Kreditfähigkeit

    Nur wer als natürliche Person (juristischer Ausdruck für ein ‚echter, lebender’ Mensch) mind. 18 Jahre alt ist oder eine juristische Person (z.B.: GmbH, AG, Personengesellschaft [mit Ausnahmen]) darf Kreditnehmer werden.

     

    Kreditvertrag

    Ein Vertragswerk, das die gegenseitigen Verpflichtungen zwischen Kreditgeber (Gläubiger, z.B.: Bank) und Kreditnehmer (Schuldner, z. B.: Grundstückskäufer) regelt.

     

    Liegenschaftsplan zum Bauantrag

    Der Liegenschaftsplan ist als Bauvorlage Bestandteil des Antrags auf Baugenehmigung oder der Bauanzeige. Er besteht aus einem Titelblatt, einem Auszug aus dem Liegenschaftsbuch und dem Lageplan, in dem das beabsichtigte Bauvorhaben in rot eingetragen wird.

     

    Löschungsbewilligung

    Öffentlich beglaubigte (zum Beispiel durch einen Notar) Erklärung eines Rechteinhabers (zum Beispiel Kreditgebers) zur Löschung eines im Grundbuch eingetragenen Rechts oder einer Dienstbarkeit. Beispielsweise wird nach der Rückzahlung eines Finanzierungskredits durch Löschungsbewilligung die Streichung des Grundpfandrechts zugestimmt, das der Bank während der Finanzierungslaufzeit als Sicherheit gedient hat.

     

    Maklerprovision

    Für seine Leistungen bei der Vermietung oder dem Kauf / Verkauf von Ihrer Wunschimmobilie erhält ein Vermittler eine Zahlung. Leistungen sind im Allgemeinen die intensive Bewerbung / Suche, Beratung, Preisermittlung und Organisation von Besichtigungen, bis hin zur Beratung bei Kauf-/Mietverträgen.
    Maklerprovisionen liegen in der Regel bei 1,5 bis 3 Monatsmieten bei Mietobjekten und 3 bis 6 Prozent des Kaufpreises bei Kaufverträgen. Zusätzlich fällt auf die Provision die jeweilige Mehrwertsteuer an.

     

    NN-Höhen

    Neben der Lage eines Gebäudes ist zur Planung und zum Bau auch die Höhensituation eine wichtige Ausgangsgröße (z.B. zur Entwässerungsplanung). Dies gilt insbesondere bei Grundstücken in
    Hanglage oder sonstigen schwierigen Geländeverhältnissen. Die Höhe eines Punktes ist immer relativ zu einem Bezugshorizont zu sehen. Um vergleichbare Höhen zu erhalten, wird als Bezugshorizont im Regelfall das amtliche Normal Null angehalten und daraus resultierende Höhen als NN-Höhen bezeichnet. Voraussetzung hierfür ist, dass vor Ort ein im NN-System bekannter Höhenfestpunkt verfügbar ist.

     

    Nominalzins

    Zinssatz, der auf den tatsächlichen Kreditbetrag (Nominalbetrag) erhoben wird, aber nicht der tatsächlich zu zahlende Zins bei Krediten ist, da monatliche Zahlungsweise und zusätzliche Gebühren bei Kreditverträgen regelmäßig anfallen.

     

    Örtliche Höhen

    Für die Bauwerksplanung sind amtliche NN-Höhen oftmals nicht wirtschaftlich ermittelbar und in der Regel auch nicht erforderlich. In diesem Falle werden Höhenunterschiede in Bezug auf einen örtlichen Nullpunkt, z. B. einen Kanaldeckel, bestimmt. Man bezeichnet derart bestimmte Höhen daher als örtliche Höhen.

     

    Ratgeber

    Grundstück kaufen

    Sie möchten ein Grundstück kaufen? In unserem Ratgeber erfahren Sie, worauf es beim Grundstückskauf ankommt und erhalten viele nützliche Tipps. mehr »

    Haus bauen

    Ein Hausbau will gut überlegt sein. Informieren Sie sich in unserem Hausbauratgeber, auf was zu achten ist und lesen Sie Fachbeiträge zum Thema Hausbau. mehr »

    Finanzieren

    Unser Finanzierungsratgeber hilft Ihnen, die richtige Baufinanzierung für Ihr Vorhaben zu finden. Informieren Sie sich über alles, was wichtig ist. mehr »

    Immobilie verkaufen

    Worauf ist beim Verkauf einer Immobilie zu achten? Wie inserieren Sie Ihr Objekt am besten? Wie erreichen Sie potenzielle Käufer? In unserem Ratgeber erfahren Sie mehr. mehr »

    alle Ratgeber »