Unser Glossar:

Unser Glossar ist ein umfassendes Nachschlagewerk rund um die Themen Hausbau, Grundstück kaufen und Immobilienkauf. Nutzen Sie untenstehende Suchbox, um nach Stichworten zu suchen, oder öffnen Sie den Index als Übersicht.

  • A bis E »
  • F bis J »
  • K bis O »
  • P bis T »
  • U bis Z »

  • Stichwort suchen:

    Ihre Toolbox

    Noch keinen Account?

    jetzt anmelden »

    Verkehrswert

    Der Marktwert einer Immobilie (der Gesetzgeber spricht im BauGB in § 194 vom Verkehrswert) ist der wahrscheinlichste Kaufpreis, der am Markt zu erzielen ist.

     

    Vermessungskosten

    Die Vermessungskosten unterliegen als freiberufliche Leistungen gesetzlichen Kostenregelungen. Die Verwaltungskostenordnung der jeweiligen Länder, die für alle hoheitlichen Vermessungen gilt – also für Vermessungen, die nur von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur oder den Ämtern für Bodenmanagement erbracht werden dürfen – richtet sich nach Gebührensätzen, die von den Rohbaukosten des jeweiligen Bauvorhabens oder den Bodenrichtwerten
    abhängig sind. Technische Vermessungsleistungen werden nach den Regelungen der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) oder der Verwaltungskostenordnung im Regelfall nach dem Zeitaufwand abgerechnet.

     

    Vorfälligkeitsentschädigung

    Wenn ein Darlehensnehmer den Kreditvertrag vorzeitig kündigen möchte, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, die den verursachten Zinsschaden ausgleichen soll. Die Höhe variiert je nach Restschuld, Restlaufzeit, Zinskondition und aktuellem Zinsniveau.

     

    Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

    Das Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht regelt unter anderem, wie beispielsweise Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienwohnhaus organisiert sind. Wem gehört welche Wohnung alleine, wer ist Eigentümer vom Treppenhaus, Garten etc., wer ist für was finanziell verantwortlich und weitere Belange, die für eine Immobilie, die in mehrere Eigentums aufgeteilt ist, notwendig sind.

     

    Zinsbindung

    Die Zinsbindung (auch Zinsfestschreibung) ist eine im Darlehnsvertrag vereinbarte Festschreibung eines bestimmten Zinssatzes für eine gewisse Laufzeit.

    Eine gängige Festschreibung bei Baufinanzierungsdarlehen sind 10 Jahre.

     

    zusätzliche Gebühren

    Bei Immobilienfinanzierungen fallen regelmäßig u. A. folgende zusätzliche Gebühren an:

    • Schätzgebühren
    • Abschlussgebühren

     

    Zuteilungsreife

    Ein Bausparvertrag setzt sich aus zwei Komponenten zusammen, das sind zum Einen die Sparphase und zum Anderen die Darlehensphase. Während der ersten Phase wird der Bausparvertrag bespart und in der zweiten Phase kann das Bauspardarlehen genutzt werden. Bevor dieses Darlehen jedoch erhalten werden kann, muss der Vertrag die Zuteilungsreife haben. Denn erst wenn der Bausparer alle Bedingungen erfüllt hat, ist der Bausparvertrag zuteilungsreif.

     

    Zwangsvollstreckung

    Eine Privatperson kann mit staatlicher Gewalt (z.B.: Gerichtsvollzieher oder Polizei) Forderungen, z.B. Schulden eintreiben, wenn die Voraussetzungen für eine Zwangsvollstreckung gegeben sind. Diese werden beispielsweise in jedem Immobilienkaufvertrag geregelt, damit der Verkäufer auch seinen Kaufpreis erhält. Ansonsten müsste der Verkäufer (Gläubiger) eventuell erst jahrelang privatrechtlich Klagen, um vom nicht zahlungsunwilligen Käufer (Schuldner) sein Geld zu bekommen.

     

    Zwischenfinanzierung

    Zur Überbrückung eines kurzfristigen Finanzbedarfs dient eine Zwischenfinanzierung. Sie möchten beispielsweise eine Wunschimmobilie sofort erwerben, brauchen für die Finanzierung aber noch gebundene Gelder (zum Beispiel muss erst eine Eigentumswohnung verkauft werden oder der Bausparvertrag wird nächstes Jahr ausbezahlt).

     

    Ratgeber

    Grundstück kaufen

    Sie möchten ein Grundstück kaufen? In unserem Ratgeber erfahren Sie, worauf es beim Grundstückskauf ankommt und erhalten viele nützliche Tipps. mehr »

    Haus bauen

    Ein Hausbau will gut überlegt sein. Informieren Sie sich in unserem Hausbauratgeber, auf was zu achten ist und lesen Sie Fachbeiträge zum Thema Hausbau. mehr »

    Finanzieren

    Unser Finanzierungsratgeber hilft Ihnen, die richtige Baufinanzierung für Ihr Vorhaben zu finden. Informieren Sie sich über alles, was wichtig ist. mehr »

    Immobilie verkaufen

    Worauf ist beim Verkauf einer Immobilie zu achten? Wie inserieren Sie Ihr Objekt am besten? Wie erreichen Sie potenzielle Käufer? In unserem Ratgeber erfahren Sie mehr. mehr »

    alle Ratgeber »