Glossar: Verkehrswert

Auswahl weiterer Begriffserklärungen

• Grunderwerbssteuer
• Teilauszahlungszuschlag
• Zinsbindung
• Sondertilgung
• Ablösebetrag
• Euribor
• CO2-Gebäudesanierungsprogramm
• Grenzfeststellung
• Fortführungsmitteilung
• Flurstück
• Abschreibung
• Grundstück
• Grenzanzeige
• Außenanlagen
• zusätzliche Gebühren
• Eigenkapital
• Teilungsvermessung
• Fremdkapital
• Restschuld
• Vorfälligkeitsentschädigung

Verkehrswert

Der Marktwert einer Immobilie (der Gesetzgeber spricht im BauGB in § 194 vom Verkehrswert) ist der wahrscheinlichste Kaufpreis, der am Markt zu erzielen ist.

Der Verkehrswert hängt von einem Zeitpunkt ab, dem Wertermittlungsstichtag. So hat Ihre Wunschimmobilie in 10 Jahren wahrscheinlich einen anderen Wert.

§ 194 BauGB: Verkehrswert
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

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